グランシティレイディアント東京ウエスト
東京都府中市四谷5丁目41-20
京王線 中河原駅 徒歩24分（1,920m）
グランシティレイディアント東京ウエストは、2002年3月竣工、総戸数193戸・地上10階建ての規模の大きなマンションです。京王線中河原駅から徒歩25分と駅距離があり、所在地の用途地域は工業地域に指定されています。
グランシティレイディアント東京ウエストの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,647万円
80㎡は府中市四谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.1万円/㎡
−47%府中市平均比
築24年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は33.1万円で、80㎡なら推定価格は2,647万円が目安です。府中市四谷の成約㎡単価中央値35.5万円をやや下回り、市全体の62.6万円とは差があります。取引住戸の築年中央値2005年より築古であることと、駅からの距離が水準に関係していると見られます。同じ駅で2002年築のルイシャトレ府中フェアリーコートは35.5万円/㎡です。
この相場の算出方法
府中市府中市四谷の成約㎡単価の中央値（35.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
売りたい方へ
グランシティレイディアント東京ウエストをいくらで売れるか調べる
周辺の成約データからの推定相場は2,647万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
無料で売却査定を依頼買いたい方へ
グランシティレイディアント東京ウエストの空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する府中市の物件を自分で探す府中市四谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引44件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
35.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
中河原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中河原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシティレイディアント東京ウエスト | 2002年 | 24分 | — | 四谷 | 35.5万円/㎡ |
| ルイシャトレ府中フェアリーコート | 2002年 | 8分 | 37戸 | 四谷 | 35.5万円/㎡ |
| ネクステージ中河原 | 2003年 | 3分 | 20戸 | 住吉町 | 52.2万円/㎡ |
| モンレーヴ府中南 | 2003年 | 10分 | 76戸 | 南町 | 46.7万円/㎡ |
| ワコーマンション府中 | 1992年 | 9分 | 15戸 | 分梅町 | 60.0万円/㎡ |
| モンレーヴ中河原 | 2001年 | 3分 | 40戸 | 住吉町 | 52.2万円/㎡ |
| モナーク府中中河原 | 2003年 | 10分 | 50戸 | 南町 | 46.7万円/㎡ |
府中市四谷の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均53.0万円/㎡に対して-33%です。
グランシティレイディアント東京ウエストの諸元
- 所在地
- 東京都府中市四谷5丁目41-20
- 最寄駅
- 京王線 中河原駅 徒歩24分（道路距離1,920m）
- 竣工
- 2002年3月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全193戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約23,842人
- 小学校区
- 日新小学校
- 中学校区
- 府中第八中学校
- 緯度経度
- 35.664375, 139.439255
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日新小学校
- 府中市日新町5-22
- 中学校
- 府中第八中学校
- 府中市四谷1-2827
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランシティレイディアント東京ウエストから最も近い標準地（約272m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.0万円/㎡
+3%前年比
東京都府中市四谷４丁目１８番７外
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほか、空地も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：扇状地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 府中市立日新小学校小学校583m
- 府中市立四谷小学校小学校762m
- 府中市立府中第八中学校中学校862m
- 東京都立府中西高等学校高等学校1,060m
- 東邦歯科医療専門学校専修学校1,219m
保育園・幼稚園
- 第２府中保育園保育所605m
- 四谷保育園保育所657m
- 明桜保育園保育所879m
- 府中ひばり幼稚園幼稚園962m
- 日野わかくさ幼稚園幼稚園1,092m
医療機関
- ふじ歯科医院歯科診療所・歯388m
- 医療法人社団スタート 府中よつやクリニック診療所・内 循 リハ406m
- 松村歯科医院歯科診療所・歯472m
- 医療法人社団療心会 府中日新町内科クリニック診療所・内 リハ652m
- 石原歯科医院歯科診療所・歯755m
福祉施設
- グループホーム よつや正吉苑介護保険等の施設415m
- 小規模多機能型居宅介護 よつや正吉苑介護保険等の施設419m
- 四谷児童館児童館577m
- グループホームみんなの家 府中介護保険等の施設601m
- フローレンスケア聖蹟桜ヶ丘有料老人ホーム651m
文化施設
- 府中市立四谷図書館図書館576m
- 日野市立百草図書館図書館1,054m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランシティレイディアント東京ウエストのよくある質問
周辺の建物
府中市府中市四谷の他の建物
グランシティレイディアント東京ウエストの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。