深大寺レジデンス ガーデンレジデンス
東京都調布市深大寺南町3丁目17-1
京王線 柴崎駅 徒歩16分
深大寺レジデンス ガーデンレジデンスは、調布市深大寺南町3丁目に建つ総戸数272戸、地上14階・地下1階の大規模マンションです。2008年3月竣工で、京王線柴崎駅から徒歩16分に位置します。第１種中高層住居専用地域にあり、建蔽率60.0%・容積率200.0%の指定です。
深大寺レジデンス ガーデンレジデンスの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
5,627万円
80㎡は調布市深大寺南町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
70.3万円/㎡
±0%調布市平均比
築18年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は70.3万円/㎡で、80㎡換算の推定価格は5,627万円です。これは深大寺南町の成約㎡単価の中央値70.3万円/㎡と同水準で、調布市全体の70.2万円/㎡ともほぼ並びます。町内の取引住戸の築年中央値が2008年で、本建物の竣工年と一致するため、築年による差が出にくい位置にあります。あくまで推定の目安です。
この相場の算出方法
調布市調布市深大寺南町の成約㎡単価の中央値（70.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は調布市の実際の成約1,375件から回帰で求めた築1年あたり2.24%です（決定係数 R²=0.599）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
調布市深大寺南町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
5,550万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
70.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
柴崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柴崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 深大寺レジデンス ガーデンレジデンス | 2008年 | 16分 | — | 深大寺南町 | 70.3万円/㎡ |
| 深大寺レジデンス フォレストレジデンスG棟 | 2008年 | 16分 | 85戸 | 深大寺南町 | 70.3万円/㎡ |
| パークハウスザガーデンセントラルハウス | 2007年 | 8分 | 157戸 | 菊野台 | 76.3万円/㎡ |
| レヴィールつつじヶ丘 | 2007年 | 9分 | 30戸 | 西つつじケ丘 | 71.4万円/㎡ |
| プラウド調布柴崎 | 2006年 | 8分 | 101戸 | 柴崎 | 61.1万円/㎡ |
| ブリリア調布国領 | 2004年 | 9分 | 291戸 | 国領町 | 73.5万円/㎡ |
| 深大寺レジデンス フォレストレジデンスF棟 | 2008年 | 16分 | 142戸 | 深大寺南町 | 70.3万円/㎡ |
調布市深大寺南町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均70.6万円/㎡に対して0%です。
深大寺レジデンス ガーデンレジデンスの諸元
- 所在地
- 東京都調布市深大寺南町3丁目17-1
- 最寄駅
- 京王線 柴崎駅 徒歩16分
- 竣工
- 2008年3月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全272戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 上ノ原小学校
- 中学校区
- 神代中学校
- 緯度経度
- 35.664333, 139.561630
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上ノ原小学校
- 調布市柴崎2-26-1
- 中学校
- 神代中学校
- 調布市佐須町5-26-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
深大寺レジデンス ガーデンレジデンスから最も近い標準地（約221m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
33.0万円/㎡
+4%前年比
東京都調布市柴崎２丁目２７番１５
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
深大寺レジデンス ガーデンレジデンスのよくある質問
周辺の建物
調布市調布市深大寺南町の他の建物
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