深大寺レジデンスF
東京都調布市深大寺南町３丁目
つつじヶ丘駅 徒歩18分
深大寺レジデンスFは、調布市深大寺南町３丁目に建つ地上14階のRC造マンションで、2008年2月竣工です。第１種低層住居専用地域という建蔽率40.0%・容積率80.0%の区域にあり、14階規模の建物としては珍しい立地条件に置かれています。
深大寺レジデンスFの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
5,627万円
80㎡は調布市深大寺南町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
70.3万円/㎡
±0%調布市平均比
築18年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は70.3万円/㎡、80㎡換算で推定価格5,627万円という目安です。これは深大寺南町の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年の中央値が2008年と本建物の竣工年に一致するため、町内の標準的な水準がそのまま当てはまります。調布市全体の70.2万円/㎡ともほぼ並びます。
この相場の算出方法
調布市調布市深大寺南町の成約㎡単価の中央値（70.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は調布市の実際の成約1,375件から回帰で求めた築1年あたり2.24%です（決定係数 R²=0.599）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
調布市深大寺南町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
5,550万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
70.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
つつじヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
つつじヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 深大寺レジデンスF | 2008年 | 18分 | — | 深大寺南町 | 70.3万円/㎡ |
| リナージュつつじヶ丘 | 2009年 | 2分 | 22戸 | 東つつじケ丘 | 90.9万円/㎡ |
| フェローネ深大寺 | 2009年 | 35分 | 48戸 | 深大寺東町 | 56.9万円/㎡ |
| ザ・パークハウスつつじヶ丘 | 2013年 | 2分 | 56戸 | 西つつじケ丘 | 71.4万円/㎡ |
| グランドメゾン仙川 | 2016年 | 18分 | 306戸 | 入間町 | 71.7万円/㎡ |
| シェフルール仙川 | 2017年 | 8分 | 39戸 | 仙川町 | 105.0万円/㎡ |
| パークホームズつつじヶ丘 | 2010年 | 3分 | 38戸 | 東つつじケ丘 | 90.9万円/㎡ |
調布市深大寺南町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均79.2万円/㎡に対して-11%です。
深大寺レジデンスFの諸元
- 所在地
- 東京都調布市深大寺南町３丁目
- 最寄駅
- つつじヶ丘駅 徒歩18分
- 竣工
- 2008年2月
- 築年数
- 築18年
- 階数
- 地上14階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
- 小学校区
- 上ノ原小学校
- 中学校区
- 神代中学校
- 緯度経度
- 35.664585, 139.560287
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上ノ原小学校
- 調布市柴崎2-26-1
- 中学校
- 神代中学校
- 調布市佐須町5-26-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
深大寺レジデンスFから最も近い標準地（約345m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
33.0万円/㎡
+4%前年比
東京都調布市柴崎２丁目２７番１５
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
丸子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 晃華学園小学校小学校174m
- 晃華学園高等学校高等学校194m
- 晃華学園中学校中学校237m
- 調布市立上ノ原小学校小学校310m
- 調布市立神代中学校中学校350m
保育園・幼稚園
- 晃華学園マリアの園幼稚園幼稚園203m
- 調布城山保育園保育所219m
- 調布上ノ原保育園保育所396m
- 深大寺東町ちとせ保育園保育所597m
- ぽけっとランド深大寺保育園保育所650m
医療機関
- 横山歯科医院歯科診療所・歯 小歯420m
- じんだい耳鼻咽喉科診療所・耳鼻いんこう科437m
- 医療法人社団晃啓会 きくち整形外科診療所・整 リウ リハ437m
- 中北歯科診療所ゆうデンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外445m
- なかむら眼科・形成外科診療所・眼 形445m
福祉施設
- 木下の介護 グループホーム調布介護保険等の施設202m
- やすらぎの丘 アルメリア深大寺南有料老人ホーム252m
- グループホーム こぶしの花深大寺介護保険等の施設480m
- ウィルステップ障害者サービス施設523m
- ナースケアセンターふぁみりあ介護保険等の施設550m
文化施設
- 調布市立図書館佐須分館図書館762m
- 調布市立図書館神代分館図書館974m
- アジア・アフリカ図書館図書館1,401m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
深大寺レジデンスFのよくある質問
周辺の建物
調布市調布市深大寺南町の他の建物
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