プラウド仙川緑ケ丘
東京都調布市緑ケ丘2丁目8
京王線 仙川駅 徒歩10分
プラウド仙川緑ケ丘は、2018年10月竣工、地上7階建て・総戸数62戸の規模のマンションです。京王線仙川駅から徒歩10分に位置し、周辺は第１種中高層住居専用地域で建蔽率60.0%、容積率200.0%に抑えられています。
プラウド仙川緑ケ丘の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
8,074万円
75㎡は調布市緑ケ丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
107.6万円/㎡
+53%調布市平均比
築8年（周辺の取引住戸は築13年が中央値）
推定㎡単価は107.6万円/㎡、75㎡換算で推定8,074万円という目安です。調布市緑ケ丘の成約㎡単価の中央値96.3万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が2013年であることが背景にあります。調布市全体の70.2万円/㎡と比べても高い水準です。
この相場の算出方法
調布市調布市緑ケ丘の成約㎡単価の中央値（96.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は調布市の実際の成約1,375件から回帰で求めた築1年あたり2.24%です（決定係数 R²=0.599）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
調布市緑ケ丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引21件を集計しています。
成約価格の中央値
7,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
96.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2013年
中央値
仙川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
仙川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド仙川緑ケ丘 | 2018年 | 10分 | — | 緑ケ丘 | 96.3万円/㎡ |
| ウエリス仙川調布の森 | 2018年 | 23分 | 155戸 | 入間町 | 71.7万円/㎡ |
| スクエアシティ仙川マキシヴ | 2019年 | 6分 | 27戸 | 東つつじケ丘 | 90.9万円/㎡ |
| コモレビノイエ | 2017年 | 9分 | 5戸 | 若葉町 | 81.7万円/㎡ |
| プラウドシティ仙川 | 2015年 | 7分 | 276戸 | 仙川町 | 105.0万円/㎡ |
| シティハウス仙川緑ヶ丘 | 2013年 | 11分 | 40戸 | 緑ケ丘 | 96.3万円/㎡ |
| ＳＱＵＡＲＥ ＣＩＴＹ ＳＥＮＧＡＷＡ ＭＡＸＩＶ | 2019年 | 7分 | 27戸 | 東つつじケ丘 | 90.9万円/㎡ |
調布市緑ケ丘の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均87.3万円/㎡に対して+10%です。
プラウド仙川緑ケ丘の諸元
- 所在地
- 東京都調布市緑ケ丘2丁目8
- 最寄駅
- 京王線 仙川駅 徒歩10分
- 竣工
- 2018年10月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全62戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約69,377人
- 小学校区
- 緑ヶ丘小学校
- 中学校区
- 第八中学校
- 緯度経度
- 35.668522, 139.583008
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 緑ヶ丘小学校
- 調布市緑ヶ丘2-16-1
- 中学校
- 第八中学校
- 調布市仙川町2-15-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウド仙川緑ケ丘から最も近い標準地（約381m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.9万円/㎡
+5%前年比
東京都調布市緑ケ丘２丁目４１番６４
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 白百合女子大学大学198m
- 調布市立緑ヶ丘小学校小学校231m
- 調布市立第八中学校中学校473m
- 三鷹市立第五中学校中学校582m
- 東京都立世田谷泉高等学校高等学校865m
保育園・幼稚園
- 緑ケ丘保育園保育所154m
- グラン仙川ちとせ保育園保育所478m
- HOPPA北野けやきの里保育所480m
- ブライト保育園調布仙川保育所605m
- ぽけっとランド仙川保育園保育所625m
医療機関
- 医療法人社団緑水会 緑ヶ丘歯科歯科診療所・歯 小歯 歯外172m
- 緑ヶ丘井上内科診療所診療所・内241m
- 東京プラス歯科 矯正歯科 せんがわ分院歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外353m
- 松田歯科医院歯科診療所・歯397m
- 杉井歯科医院歯科診療所・歯 小歯413m
福祉施設
- 緑ヶ丘児童館児童館128m
- サンシティ調布有料老人ホーム335m
- グランダ仙川有料老人ホーム404m
- ひばり訪問介護ステーション仙川障害者サービス施設440m
- オウカス 吉祥寺有料老人ホーム445m
文化施設
- 調布市立図書館緑ケ丘分館図書館268m
- 桐朋学園芸術短期大学図書館図書館1,014m
- 日本女子体育大学附属図書館図書館1,113m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウド仙川緑ケ丘のよくある質問
周辺の建物
調布市調布市緑ケ丘の他の建物
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