成城アトリエＸＶ
東京都調布市入間町3丁目7-18
小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩19分
成城アトリエＸＶは、調布市入間町3丁目に建つ地上3階建て・総戸数15戸の小規模マンションです。1979年3月竣工で、周辺の取引住戸の築年中央値である2016年より大きく築古にあたります。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率40.0%、容積率80.0%が指定されています。
成城アトリエＸＶの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,225万円
75㎡は調布市入間町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.0万円/㎡
−39%調布市平均比
築47年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は43.0万円/㎡、75㎡換算の推定価格は3,225万円です。入間町の成約㎡単価中央値71.7万円/㎡、調布市全体の70.2万円/㎡と比べて低い水準ですが、これは竣工から年数が経過していることが主因です。調布市の成約1,375件では築1年あたり2.24%の下落が確認されています。あくまで推定であり、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
調布市調布市入間町の成約㎡単価の中央値（71.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は調布市の実際の成約1,375件から回帰で求めた築1年あたり2.24%です（決定係数 R²=0.599）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
調布市入間町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引49件を集計しています。
成約価格の中央値
5,100万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
71.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
成城学園前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
成城アトリエＸＶの諸元
- 所在地
- 東京都調布市入間町3丁目7-18
- 最寄駅
- 小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩19分
- 竣工
- 1979年3月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約78,145人
- 小学校区
- 若葉小学校
- 中学校区
- 第四中学校
- 緯度経度
- 35.647846, 139.589249
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 若葉小学校
- 調布市若葉町3-17-5
- 中学校
- 第四中学校
- 調布市若葉町3-15-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
成城アトリエＸＶから最も近い標準地（約108m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.7万円/㎡
+6%前年比
東京都調布市入間町３丁目７番９７
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
成城アトリエＸＶのよくある質問
周辺の建物
調布市調布市入間町の他の建物
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