カウンテスコート
東京都町田市南成瀬1丁目3-2
JR横浜線 成瀬駅 徒歩5分（367m）
カウンテスコートは、成瀬駅から徒歩3分の近隣商業地域に建つ、総戸数239戸・地上13階地下1階のマンションです。南成瀬1丁目の周辺は中層の店舗や事務所ビルが並ぶ区域で、住戸数の規模としては駅前でも大きい部類に入ります。
カウンテスコートの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,368万円
75㎡は町田市南成瀬で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.2万円/㎡
+25%町田市平均比
築24年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
南成瀬の中古成約は2023Q3〜2026Q1で14件、㎡単価の中央値は58.2万円/㎡です。取引住戸の築年中央値が2002年で、本建物の竣工年と一致するため、推定㎡単価も同水準の58.2万円/㎡、75㎡換算で4,368万円が目安になります。町田市全体の46.6万円/㎡より高い水準です。
この相場の算出方法
町田市町田市南成瀬の成約㎡単価の中央値（58.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は町田市の実際の成約1,146件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.637）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
町田市南成瀬の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引14件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
58.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
成瀬駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
成瀬駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| カウンテスコート | 2002年 | 5分 | — | 南成瀬 | 58.2万円/㎡ |
| ドラゴンマンション成瀬壱番館 | 2002年 | 1分 | 44戸 | 南成瀬 | 58.2万円/㎡ |
| リステージ成瀬ステーションフォレスト | 2004年 | 5分 | 33戸 | 南成瀬 | 58.2万円/㎡ |
| D’クラディア成瀬 | 2005年 | 5分 | 28戸 | 南成瀬 | 58.2万円/㎡ |
| アイディーコート成瀬 | 2005年 | 9分 | 21戸 | 南成瀬 | 58.2万円/㎡ |
| 南成瀬テラス | 2008年 | 3分 | 41戸 | 南成瀬 | 58.2万円/㎡ |
カウンテスコートの諸元
- 所在地
- 東京都町田市南成瀬1丁目3-2
- 最寄駅
- JR横浜線 成瀬駅 徒歩5分（道路距離367m）
- 竣工
- 2002年2月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全239戸
- 階数
- 地下1階付 地上13階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約33,848人
- 小学校区
- 南成瀬小学校
- 中学校区
- 南成瀬中学校
- 緯度経度
- 35.536594, 139.470871
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南成瀬小学校
- 町田市南成瀬3-6
- 中学校
- 南成瀬中学校
- 町田市南成瀬7-7-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
カウンテスコートから最も近い標準地（約83m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
30.2万円/㎡
+4%前年比
東京都町田市南成瀬一丁目８番１３
この標準地の周辺の状況
中層店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 町田市立南成瀬小学校小学校367m
- 東京都立小川高等学校高等学校464m
- 町田市立南第四小学校小学校559m
- 町田市立南第二小学校小学校725m
- 東京都立成瀬高等学校高等学校730m
保育園・幼稚園
- 都市型保育園ポポラー 東京成瀬園保育所132m
- 成瀬南野保育園保育所279m
- 町田わかくさ保育園保育所620m
- 第一富士幼稚園幼稚園655m
- 立華幼稚園幼稚園747m
医療機関
- 医療法人社団山田歯科成瀬クリニック歯科診療所・歯科80m
- 医療法人社団黒木整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科80m
- 園田クリニック診療所・内科 循環器内科 呼吸器内科 外科85m
- おおしま皮膚科診療所・皮膚科89m
- 医療法人社団善仁会 成瀬腎クリニック診療所・人工透析内科117m
福祉施設
- 成瀬寮障害者サービス施設37m
- 放課後等デイサービス ウィズ・ユー町田成瀬児童発達支援センター106m
- ヘルパーステーション(有)赤いふうせん障害者サービス施設116m
- 町田通勤寮障害者サービス施設146m
- 成瀬が丘あんしん相談室相談所等の施設169m
文化施設
- 町田市立金森図書館図書館592m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
カウンテスコートのよくある質問
周辺の建物
町田市町田市南成瀬の他の建物
カウンテスコートの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。