リーフィアレジデンス橋本
東京都町田市小山ヶ丘6丁目5-1
JR横浜線 橋本駅 徒歩19分
リーフィアレジデンス橋本は、町田市小山ヶ丘6丁目に建つ総戸数425戸、地上12階の大規模マンションです。竣工は2021年4月で、小山ヶ丘の取引住戸の築年中央値である2009年より新しい部類に入ります。JR横浜線 橋本駅からは徒歩19分の距離です。
リーフィアレジデンス橋本の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
5,077万円
80㎡は町田市小山ヶ丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
63.5万円/㎡
+36%町田市平均比
築5年（周辺の取引住戸は築17年が中央値）
推定㎡単価は63.5万円/㎡、80㎡換算で推定5,077万円です。小山ヶ丘の成約㎡単価中央値45.3万円/㎡、町田市全体の46.6万円/㎡をいずれも上回ります。町田市の成約データでは築1年あたり3.39%の下落が見られ、2021年竣工という築年の新しさが単価差の主な要因です。
この相場の算出方法
町田市町田市小山ヶ丘の成約㎡単価の中央値（45.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は町田市の実際の成約1,146件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.637）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
町田市小山ヶ丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引112件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
45.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
リーフィアレジデンス橋本の諸元
- 所在地
- 東京都町田市小山ヶ丘6丁目5-1
- 最寄駅
- JR横浜線 橋本駅 徒歩19分
- 竣工
- 2021年4月
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 全425戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 小山ヶ丘小学校
- 中学校区
- 堺中学校
- 緯度経度
- 35.607998, 139.350433
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小山ヶ丘小学校
- 町田市小山ヶ丘5-37
- 中学校
- 堺中学校
- 町田市相原町752
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リーフィアレジデンス橋本から最も近い標準地（約413m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.8万円/㎡
+1%前年比
東京都町田市小山町４０３７番５４
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
リーフィアレジデンス橋本のよくある質問
周辺の建物
町田市町田市小山ヶ丘の他の建物
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