朝日マンション鶴川台
東京都町田市三輪町1876-1
小田急小田原線 鶴川駅 徒歩18分（1,368m）
朝日マンション鶴川台は、1994年3月竣工、総戸数35戸、地上3階建ての小規模なマンションです。小田急小田原線の鶴川駅から徒歩13分の位置にあり、第１種低層住居専用地域に立地します。建蔽率40.0%、容積率80.0%という低層向けの規制がかかる区域です。
朝日マンション鶴川台の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
3,100万円
80㎡は町田市三輪町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.8万円/㎡
−17%町田市平均比
築32年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は38.8万円/㎡、80㎡で推定価格3,100万円という目安です。これは町田市三輪町の成約実績（3件）の中央値と同水準で、取引住戸の築年の中央値も1994年と、この建物と同じ年です。町田市全体の46.6万円/㎡は下回り、築年による下落（築1年あたり3.39%）が反映された水準です。
この相場の算出方法
町田市町田市三輪町の成約㎡単価の中央値（38.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は町田市の実際の成約1,146件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.637）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
町田市三輪町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引3件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
38.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
鶴川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日マンション鶴川台 | 1994年 | 18分 | — | 三輪町 | 38.8万円/㎡ |
| 藤和ライブタウン鶴川 | 1994年 | 18分 | 34戸 | 三輪町 | 38.8万円/㎡ |
| オーベル鶴川 | 1995年 | 9分 | 59戸 | 能ヶ谷 | 46.6万円/㎡ |
| コープ野村緑山ヒルズ参番館 | 1993年 | 28分 | 64戸 | 三輪緑山 | 28.8万円/㎡ |
| レクセル鶴川 | 1996年 | 20分 | 101戸 | 鶴川 | 14.2万円/㎡ |
| リベラルハイツ | 1991年 | 25分 | 18戸 | 大蔵町 | 40.8万円/㎡ |
| レックス鶴川ＭＵＳＥの丘 | 1999年 | 10分 | 66戸 | 金井ヶ丘 | 32.7万円/㎡ |
町田市三輪町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均32.6万円/㎡に対して+19%です。
朝日マンション鶴川台の諸元
- 所在地
- 東京都町田市三輪町1876-1
- 最寄駅
- 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩18分（道路距離1,368m）
- 竣工
- 1994年3月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約59,849人
- 小学校区
- 三輪小学校
- 中学校区
- 鶴川第二中学校
- 緯度経度
- 35.581184, 139.489792
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 三輪小学校
- 町田市三輪町330-1
- 中学校
- 鶴川第二中学校
- 町田市鶴川6-4
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
朝日マンション鶴川台から最も近い標準地（約247m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
17.1万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市麻生区岡上２丁目７６９番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- フェリシア高等学校高等学校509m
- 川崎市立岡上小学校小学校656m
- 町田市立三輪小学校小学校697m
- 川崎市立柿生中学校中学校1,103m
- フェリシアこども短期大学短期大学1,193m
保育園・幼稚園
- 三輪あいこう保育園保育所301m
- 三輪保育園保育所384m
- すぎのこ保育園保育所404m
- フェリシア幼稚園フェリシアこども短期大学附属幼稚園455m
- 認定こども園 フェリシア幼稚園 フェリシアこども短期大学附属保育所471m
医療機関
- 小児科 後藤医院診療所・内科 小児科322m
- サカエ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科451m
- メディカルクリニック悠々診療所・内科 神経内科 心療内科 漢方内科498m
- 河辺内科医院診療所・内科 腎臓内科 糖尿病内科 老年内科558m
- もとやま歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科576m
福祉施設
- Como eres障害者サービス施設473m
- 鶴川第2高齢者支援センター相談所等の施設523m
- ＫＩＤＳ ゆらりん児童発達支援センター565m
- 岡上老人いこいの家老人憩の家580m
- 悠々園介護保険等の施設617m
文化施設
- 町田市立鶴川駅前図書館図書館1,003m
- 川崎市立麻生図書館柿生分館図書館1,246m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
朝日マンション鶴川台のよくある質問
周辺の建物
町田市町田市三輪町の他の建物
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