レクセル鶴川
東京都町田市鶴川6丁目7-1
小田急小田原線 鶴川駅 徒歩20分
レクセル鶴川の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1,092万円
55㎡は町田市鶴川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
19.9万円/㎡
−57%町田市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築57年が中央値）
この相場の算出方法
町田市町田市鶴川の成約㎡単価の中央値（14.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は町田市の実際の成約1,146件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.637）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
町田市鶴川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引85件を集計しています。
成約価格の中央値
800万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
14.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1969年
中央値
鶴川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセル鶴川 | 1996年 | 20分 | — | 鶴川 | 14.2万円/㎡ |
| オーベル鶴川１号棟 | 1996年 | 12分 | 59戸 | 能ヶ谷 | 46.6万円/㎡ |
| 朝日マンション鶴川台 | 1994年 | 18分 | 35戸 | 三輪町 | 38.8万円/㎡ |
| ダイアパレス鶴川緑山花水木の杜 | 1998年 | 27分 | 19戸 | 三輪緑山 | 28.8万円/㎡ |
| レックス鶴川ＭＵＳＥの丘 | 1999年 | 12分 | 66戸 | 金井ヶ丘 | 32.7万円/㎡ |
| リベラルハイツ | 1991年 | 25分 | 18戸 | 大蔵町 | 40.8万円/㎡ |
| サンパーク鶴川 | 2002年 | 29分 | 24戸 | 鶴川 | 14.2万円/㎡ |
町田市鶴川の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均37.5万円/㎡に対して-62%です。
レクセル鶴川の諸元
- 所在地
- 東京都町田市鶴川6丁目7-1
- 最寄駅
- 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩20分
- 竣工
- 1996年2月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全101戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約59,849人
- 小学校区
- 鶴川第三小学校
- 中学校区
- 鶴川第二中学校
- 緯度経度
- 35.590763, 139.470062
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鶴川第三小学校
- 町田市鶴川6-5
- 中学校
- 鶴川第二中学校
- 町田市鶴川6-4
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レクセル鶴川から最も近い標準地（約335m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
16.3万円/㎡
+2%前年比
東京都町田市鶴川二丁目１６番１６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 町田市立鶴川第三小学校小学校322m
- 国士舘大学大学421m
- 町田市立鶴川第二中学校中学校445m
- 町田市立大蔵小学校小学校482m
- 町田市立鶴川第四小学校小学校691m
保育園・幼稚園
- 市立大蔵保育園保育所293m
- ぽっぽの森保育園保育所544m
- 東平しらゆり保育園保育所595m
- 幼保連携型認定こども園 東平ひまわりこども園幼保連携型認定こども園596m
- けいしょう幼稚園幼稚園672m
医療機関
- 医療法人社団あかね会 鶴川診療所診療所・小児科 内科60m
- 藤澤歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科212m
- 鶴川保健センター診療所・内科 小児科 歯科322m
- 医療法人社団 秀医会 濱谷歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科364m
- 歯科・すざきクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科402m
福祉施設
- 地域生活支援センターかのん障害者サービス施設87m
- 鶴川あんしん相談室相談所等の施設89m
- かたくり鶴川障害者サービス施設144m
- ふれあいいちょう館老人福祉センター261m
- はなまるキッズ鶴川教室児童発達支援センター274m
文化施設
- 町田市立鶴川図書館図書館88m
- 国士舘大学鶴川図書館図書館567m
- 町田市立鶴川駅前図書館図書館1,190m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
町田市町田市鶴川の他の建物
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