藤の台団地２街区３５号棟
東京都町田市藤の台2丁目2-35
JR横浜線 町田駅 徒歩15分
藤の台団地２街区３５号棟は、1971年4月竣工、地上5階建て・総戸数30戸の団地型住宅です。JR横浜線町田駅から徒歩15分で、丘陵地の第１種中高層住居専用地域に位置します。藤の台では同じ団地の複数棟が取引されており、その中の1棟にあたります。
藤の台団地２街区３５号棟の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
680万円
50㎡は町田市藤の台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
13.6万円/㎡
−71%町田市平均比
築55年（周辺の取引住戸は築55年が中央値）
推定㎡単価は13.6万円/㎡、50㎡で推定価格680万円が目安です。町田市藤の台の成約50件の㎡単価中央値も13.6万円/㎡で、取引住戸の築年中央値が1971年と本棟と同じため、町名の水準がそのまま反映されています。町田市全体の46.6万円/㎡との差は、築1年あたり3.39%という下落率が大きく影響しています。
この相場の算出方法
町田市町田市藤の台の成約㎡単価の中央値（13.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は町田市の実際の成約1,146件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.637）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
町田市藤の台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引50件を集計しています。
成約価格の中央値
665万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
13.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1971年
中央値
町田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
町田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤の台団地２街区３５号棟 | 1971年 | 15分 | — | 藤の台 | 13.6万円/㎡ |
| 藤の台団地２街区１９号棟 | 1971年 | 5分 | 20戸 | 藤の台 | 13.6万円/㎡ |
| 町田木曽住宅ト４号棟 | 1970年 | 15分 | 40戸 | 本町田 | 15.4万円/㎡ |
| 東海町田マンション | 1976年 | 10分 | 105戸 | 森野 | 51.7万円/㎡ |
| クリスタルハイツ町田２ | 1979年 | 15分 | 11戸 | 中町 | 63.0万円/㎡ |
| タウンハウス町田Ｂ | 1979年 | 20分 | 13戸 | 図師町 | 25.0万円/㎡ |
| ラフィーネ町田B館 | 1961年 | 1分 | 48戸 | 南大谷 | 41.3万円/㎡ |
町田市藤の台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均39.3万円/㎡に対して-65%です。
藤の台団地２街区３５号棟の諸元
- 所在地
- 東京都町田市藤の台2丁目2-35
- 最寄駅
- JR横浜線 町田駅 徒歩15分
- 竣工
- 1971年4月
- 築年数
- 築55年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 藤の台小学校
- 中学校区
- 金井中学校
- 緯度経度
- 35.569832, 139.452011
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 藤の台小学校
- 町田市藤の台3-1-1
- 中学校
- 金井中学校
- 町田市金井6-15-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤の台団地２街区３５号棟から最も近い標準地（約412m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.3万円/㎡
±0%前年比
東京都町田市本町田字乙九号３４５０番１１７
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
藤の台団地２街区３５号棟のよくある質問
周辺の建物
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