シティテラス小金井公園C棟
東京都小平市花小金井南町1丁目3-11
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩6分
シティテラス小金井公園C棟は、2018年1月竣工、総戸数185戸の地上9階・地下1階建てのマンションです。JR中央線武蔵小金井駅から徒歩6分に位置し、第１種中高層住居専用地域に建ちます。花小金井南町の取引住戸の築年中央値と同じ2018年築で、町名の中心的な築年帯に当たります。
シティテラス小金井公園C棟の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
5,250万円
75㎡は小平市花小金井南町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
70.0万円/㎡
+31%小平市平均比
築8年（周辺の取引住戸は築8年が中央値）
推定㎡単価は70.0万円/㎡、75㎡換算の推定価格は5,250万円です。これは花小金井南町の㎡単価中央値70.0万円/㎡と同水準で、小平市全体の53.4万円/㎡を上回ります。築年が町名の取引中央値と同じ2018年である点が、この水準の主な理由です。あくまで推定値で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
小平市小平市花小金井南町の成約㎡単価の中央値（70.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は小平市の実際の成約625件から回帰で求めた築1年あたり2.63%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
小平市花小金井南町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引168件を集計しています。
成約価格の中央値
5,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
70.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2018年
中央値
武蔵小金井駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵小金井駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティテラス小金井公園C棟 | 2018年 | 6分 | — | 花小金井南町 | 70.0万円/㎡ |
| シティテラス小金井公園E棟 | 2018年 | 6分 | 40戸 | 花小金井南町 | 70.0万円/㎡ |
| パテラスクエア武蔵小金井 | 2009年 | 22分 | 18戸 | 御幸町 | 42.2万円/㎡ |
小平市花小金井南町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均42.2万円/㎡に対して+66%です。
シティテラス小金井公園C棟の諸元
- 所在地
- 東京都小平市花小金井南町1丁目3-11
- 最寄駅
- JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩6分
- 竣工
- 2018年1月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全185戸
- 階数
- 地下1階付 地上9階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 小平第八小学校
- 中学校区
- 花小金井南中学校
- 緯度経度
- 35.720501, 139.511917
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小平第八小学校
- 小平市鈴木町1-355
- 中学校
- 花小金井南中学校
- 小平市花小金井南町1-9-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティテラス小金井公園C棟から最も近い標準地（約381m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
27.6万円/㎡
+3%前年比
東京都小平市花小金井南町二丁目１１１４番３２
この標準地の周辺の状況
中規模の一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 小平市立花小金井南中学校中学校127m
- 嘉悦大学大学350m
- 小平市立花小金井小学校小学校870m
- 小平市立小平第五小学校小学校887m
- 小平市立小平第八小学校小学校925m
保育園・幼稚園
- ドリームキッズ花南保育園保育所197m
- すこやかな森保育園保育所245m
- しあわせの森保育園保育所255m
- 小平花小金井雲母保育園保育所507m
- うれしい森保育園保育所521m
医療機関
- 松田デンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯237m
- 青木歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯258m
- 花小金井きのしたクリニック診療所・内 腎内 人工透析内279m
- なかじま歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯286m
- 三珠歯科医院歯科診療所・歯 小歯320m
福祉施設
- プログレスケアセンター障害者サービス施設297m
- ８７５Ｂｅａｎｓ障害者サービス施設299m
- 広域協会障害者サービス施設300m
- ニチイケアセンター花みなみ障害者サービス施設386m
- ケアリッツ花小金井障害者サービス施設449m
文化施設
- 小平市立花小金井図書館図書館850m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シティテラス小金井公園C棟のよくある質問
周辺の建物
小平市小平市花小金井南町の他の建物
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