ライオンズガーデン一橋学園
東京都小平市学園西町1丁目14-13
西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩4分
ライオンズガーデン一橋学園は、西武多摩湖線一橋学園駅から徒歩4分に立つ1996年1月竣工の33戸のマンションです。地上5階・地下1階と規模は小さく、第１種中高層住居専用地域に位置します。周辺は駅前の商業地として利用されています。
ライオンズガーデン一橋学園の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,730万円
65㎡は小平市学園西町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.0万円/㎡
−21%小平市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は42.0万円/㎡、65㎡なら推定価格2,730万円です。学園西町の成約中央値は46.7万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2000年で、本建物はそれより築古にあたります。小平市では築1年あたり2.63%の下落が見られ、これが差の要因です。小平市全体の53.4万円/㎡も下回ります。
この相場の算出方法
小平市小平市学園西町の成約㎡単価の中央値（46.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は小平市の実際の成約625件から回帰で求めた築1年あたり2.63%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
小平市学園西町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引37件を集計しています。
成約価格の中央値
3,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
46.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
一橋学園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
一橋学園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン一橋学園 | 1996年 | 4分 | — | 学園西町 | 46.7万円/㎡ |
| フェリセ一橋学園 | 1996年 | 1分 | 31戸 | 学園西町 | 46.7万円/㎡ |
| 藤和シティコープ一橋学園 | 1996年 | 15分 | 46戸 | 鈴木町 | 58.6万円/㎡ |
| ディアステージ一橋 | 1997年 | 10分 | 18戸 | 学園東町 | 61.3万円/㎡ |
| ライネスハイム一橋学園 | 1997年 | 17分 | 28戸 | 回田町 | 35.7万円/㎡ |
| コートハウス一橋学園サウスウイング | 1994年 | 14分 | 39戸 | 上水本町 | 50.9万円/㎡ |
| エクセルハイム | 1991年 | 12分 | 8戸 | 喜平町 | 50.3万円/㎡ |
小平市学園西町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均51.4万円/㎡に対して-9%です。
ライオンズガーデン一橋学園の諸元
- 所在地
- 東京都小平市学園西町1丁目14-13
- 最寄駅
- 西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩4分
- 竣工
- 1996年1月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 小平第四小学校
- 中学校区
- 小平第四中学校
- 緯度経度
- 35.719334, 139.478790
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小平第四小学校
- 小平市学園西町1-34-1
- 中学校
- 小平第四中学校
- 小平市学園西町1-3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズガーデン一橋学園から最も近い標準地（約132m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
34.1万円/㎡
+3%前年比
東京都小平市学園西町一丁目１２３１番２外
この標準地の周辺の状況
中小規模の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
石神井川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 小平市立小平第四中学校中学校148m
- 小平市立小平第十小学校小学校553m
- 小平市立上水中学校中学校589m
- 小平市立小平第四小学校小学校636m
- 小平市立学園東小学校小学校888m
保育園・幼稚園
- にじいろ保育園上水本町保育所309m
- めぐみこども園保育所318m
- 小平学園幼稚園幼稚園320m
- 小平一橋学園雲母保育園保育所320m
- なおび幼稚園幼稚園401m
医療機関
- 永田歯科医院歯科診療所・歯85m
- アワーズ歯科・矯正歯科歯科診療所・歯 矯96m
- 医療法人社団湯川会 湯川医院診療所・内 リウ 小 ア167m
- 医療法人社団 青葉会 一橋病院病院・内科 消化器内科 循環器内科 腎臓内科 人工透析内科 外科 消化器外科 乳腺外科 形成外科 整形外科 脳神経外科 皮膚科 リウマチ科 泌尿器科 リハビリ科 麻酔科203m
- ゆざわ歯科歯科診療所・歯276m
福祉施設
- ライフコミューン一橋学園有料老人ホーム293m
- やさしい手小平訪問介護事業所障害者サービス施設353m
- 一橋ガーデン有料老人ホーム354m
- 特定非営利活動法人たすけあいグループひまわり障害者サービス施設405m
- 有料老人ホーム サニーライフ小平有料老人ホーム453m
文化施設
- 小平市立津田図書館図書館806m
- 小平市中央図書館図書館962m
- 小平市立喜平図書館図書館1,113m
- 津田塾大学図書館図書館1,252m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズガーデン一橋学園のよくある質問
周辺の建物
小平市小平市学園西町の他の建物
ライオンズガーデン一橋学園の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。