ライオンズマンション鷹の台
東京都小平市津田町1丁目18-32
西武国分寺線 鷹の台駅 徒歩8分
ライオンズマンション鷹の台は、小平市津田町にある総戸数21戸、地上4階・地下1階の建物です。1983年6月竣工で、西武国分寺線鷹の台駅から徒歩8分に位置します。戸数が21戸と小規模で、周辺は区画が整然とした住宅地域と鑑定評価で示されています。
ライオンズマンション鷹の台の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,600万円
65㎡は小平市津田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.0万円/㎡
−25%小平市平均比
築43年（周辺の取引住戸は築43年が中央値）
推定㎡単価は40.0万円/㎡、65㎡換算で推定2,600万円です。これは津田町の成約中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が1983年と本建物と同じ点が影響しています。小平市全体の53.4万円/㎡を下回るのは、築1年あたり2.63%の下落率が長期間分積み上がるためです。あくまで目安の値です。
この相場の算出方法
小平市小平市津田町の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は小平市の実際の成約625件から回帰で求めた築1年あたり2.63%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
小平市津田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1983年
中央値
鷹の台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鷹の台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション鷹の台 | 1983年 | 8分 | — | 津田町 | 40.0万円/㎡ |
| タカギ津田塾マンション | 1981年 | 6分 | 11戸 | 津田町 | 40.0万円/㎡ |
| 武蔵野鷹の台ガーデンハウス | 1991年 | 18分 | 113戸 | 小川町 | 28.0万円/㎡ |
| ビーグルマンション鷹の台 | 1992年 | 9分 | 15戸 | 小川町 | 28.0万円/㎡ |
小平市津田町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均28.0万円/㎡に対して+43%です。
ライオンズマンション鷹の台の諸元
- 所在地
- 東京都小平市津田町1丁目18-32
- 最寄駅
- 西武国分寺線 鷹の台駅 徒歩8分
- 竣工
- 1983年6月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 小平第一小学校
- 中学校区
- 小平第五中学校
- 緯度経度
- 35.723934, 139.465179
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小平第一小学校
- 小平市小川町1-1082
- 中学校
- 小平第五中学校
- 小平市小川町1-798
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション鷹の台から最も近い標準地（約272m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
25.7万円/㎡
+3%前年比
東京都小平市津田町一丁目１４６０番８
この標準地の周辺の状況
一般住宅等が建ち並ぶ区画が整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 津田塾大学大学288m
- 小平市立小平第十五小学校小学校345m
- 小平市立小平第一小学校小学校613m
- 小平市立小平第四小学校小学校747m
- 創価高等学校高等学校1,023m
保育園・幼稚園
- よつぎ第三保育園保育所344m
- たかのだい幼稚園幼稚園409m
- 津田保育園保育所450m
- 洗心幼稚園幼稚園560m
- ふれあいの森保育園保育所607m
医療機関
- 小池歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯38m
- 医療法人社団康寧会 立川歯科医院津田町診療所歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外181m
- 医療法人社団 Leialoha 中野産婦人科医院診療所・産婦人科319m
- たかの台こどもクリニック診療所・小 ア343m
- 医療法人社団飛越会 沖クリニック診療所・内 呼 ア424m
福祉施設
- 居宅介護サービスえがお障害者サービス施設80m
- グループホームどりーむ・のぞみ障害者サービス施設246m
- ディーフェスタ小平有料老人ホーム341m
- やさしい手新小平訪問介護事業所障害者サービス施設347m
- ホームヘルプたんぽぽ障害者サービス施設348m
文化施設
- 津田塾大学図書館図書館164m
- 小平市立津田図書館図書館564m
- 小平市中央図書館図書館1,094m
- 小平市立小川西町図書館図書館1,280m
- 国分寺市立並木図書館図書館1,402m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション鷹の台のよくある質問
周辺の建物
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