ダイアパレス国分寺鷹の台２
東京都国分寺市並木町1丁目20-1
西武国分寺線 鷹の台駅 徒歩14分（1,056m）
ダイアパレス国分寺鷹の台２は、2007年8月竣工、総戸数35戸の地上6階建てマンションです。西武国分寺線鷹の台駅から徒歩13分の並木町1丁目に位置し、周辺は第２種中高層住居専用地域で建蔽率60.0%、容積率200.0%に定められています。
ダイアパレス国分寺鷹の台２の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,900万円
75㎡は国分寺市並木町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.0万円/㎡
−37%国分寺市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
並木町の中古マンション成約は2023Q3〜2026Q1で5件、㎡単価の中央値は52.0万円/㎡です。取引住戸の築年中央値が2007年で、本建物の竣工年と一致するため、推定㎡単価も同水準の52.0万円/㎡となります。75㎡換算の推定価格は3,900万円で、あくまで目安です。
この相場の算出方法
国分寺市国分寺市並木町の成約㎡単価の中央値（52.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は国分寺市の実際の成約540件から回帰で求めた築1年あたり2.57%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
国分寺市並木町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
52.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
鷹の台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ダイアパレス国分寺鷹の台２の諸元
- 所在地
- 東京都国分寺市並木町1丁目20-1
- 最寄駅
- 西武国分寺線 鷹の台駅 徒歩14分（道路距離1,056m）
- 竣工
- 2007年8月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約23,939人
- 小学校区
- 第六小学校
- 中学校区
- 第五中学校
- 緯度経度
- 35.716579, 139.457047
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第六小学校
- 国分寺市並木町2-1
- 中学校
- 第五中学校
- 国分寺市並木町2-15
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス国分寺鷹の台２から最も近い標準地（約174m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.0万円/㎡
+4%前年比
東京都国分寺市並木町１丁目２２番４６
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多い戸倉通り北側背後の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 国分寺市立第六小学校小学校277m
- 国分寺市立第五中学校中学校456m
- 東京創価小学校小学校705m
- 創価高等学校高等学校843m
- 国分寺市立第一中学校中学校894m
保育園・幼稚園
- 坂の上幼稚園幼稚園413m
- しんまち保育園保育所491m
- 千春第二保育園保育所588m
- たかの台保育所保育所696m
- たかのだい幼稚園幼稚園708m
医療機関
- マシュマロこどもクリニック診療所・小335m
- 伊佐治内科診療所・内 循内 呼内 消内340m
- 医療法人社団榮泰会 恋ヶ窪整形外科診療所・整 小児整形外科 リハ364m
- ワイズ・デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科380m
- 鷹の台歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外391m
福祉施設
- 地域共同生活支援センター・キッピス障害者サービス施設439m
- しんまち児童館児童館455m
- グループホームなごみ国分寺北町介護保険等の施設459m
- 小規模多機能ホーム国分寺北町介護保険等の施設461m
- 小規模多機能 むさし介護保険等の施設517m
文化施設
- 国分寺市立並木図書館図書館353m
- 津田塾大学図書館図書館1,004m
- 国分寺市立恋ケ窪図書館図書館1,177m
- 小平市立津田図書館図書館1,260m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレス国分寺鷹の台２のよくある質問
周辺の建物
国分寺市国分寺市並木町の他の建物
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