ビーグルマンション鷹の台
東京都小平市小川町2丁目1154-17
西武国分寺線 鷹の台駅 徒歩9分
ビーグルマンション鷹の台は、1992年8月竣工、総戸数15戸、地上4階の小規模マンションです。西武国分寺線鷹の台駅から徒歩9分で、周辺は第１種低層住居専用地域に指定され、建蔽率40.0%・容積率80.0%と低密度な建て方が定められた区域にあります。
ビーグルマンション鷹の台の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,238万円
80㎡は小平市小川町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.0万円/㎡
−48%小平市平均比
築34年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は28.0万円/㎡、80㎡換算の推定価格は2,238万円です。小平市小川町の成約38件の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も1992年と本物件に一致します。小平市全体の53.4万円/㎡を下回るのは、築1年あたり2.63%という築年の影響が大きいためです。
この相場の算出方法
小平市小平市小川町の成約㎡単価の中央値（28.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は小平市の実際の成約625件から回帰で求めた築1年あたり2.63%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
小平市小川町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引38件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
28.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
鷹の台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鷹の台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ビーグルマンション鷹の台 | 1992年 | 9分 | — | 小川町 | 28.0万円/㎡ |
| 武蔵野鷹の台ガーデンハウス | 1991年 | 18分 | 113戸 | 小川町 | 28.0万円/㎡ |
| ガーデンズバッハ | 2001年 | 1分 | 259戸 | たかの台 | 51.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション鷹の台 | 1983年 | 8分 | 21戸 | 津田町 | 40.0万円/㎡ |
| ガーデンズバッハアドマイアコート | 2001年 | 1分 | 148戸 | たかの台 | 51.8万円/㎡ |
| ガーデンズバッハブルームコート | 2001年 | 1分 | 111戸 | たかの台 | 51.8万円/㎡ |
小平市小川町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均45.9万円/㎡に対して-39%です。
ビーグルマンション鷹の台の諸元
- 所在地
- 東京都小平市小川町2丁目1154-17
- 最寄駅
- 西武国分寺線 鷹の台駅 徒歩9分
- 竣工
- 1992年8月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
- 小学校区
- 小平第十五小学校
- 中学校区
- 小平第二中学校
- 緯度経度
- 35.728764, 139.466812
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小平第十五小学校
- 小平市小川町2-1136
- 中学校
- 小平第二中学校
- 小平市小川東町1-17-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ビーグルマンション鷹の台から最も近い標準地（約173m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.0万円/㎡
+3%前年比
東京都小平市小川町２丁目１１６６番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 小平市立小平第十五小学校小学校220m
- 小平市立小平第一小学校小学校350m
- 小平市立小平第六小学校小学校707m
- 津田塾大学大学807m
- 小平市立小平第二中学校中学校852m
保育園・幼稚園
- 新小平さくら保育園保育所438m
- よつぎ第三保育園保育所635m
- 小平学園西雲母保育園保育所669m
- 洗心幼稚園幼稚園701m
- 津田保育園保育所708m
医療機関
- カラムンの森こどもクリニック診療所・小300m
- みかみ歯科医院歯科診療所・歯 小歯341m
- 医療法人社団康寧会 立川歯科医院津田町診療所歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外376m
- けやき歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯398m
- 木の花クリニック診療所・内 小 ア リウ398m
福祉施設
- あさやけ第二作業所障害者サービス施設106m
- あさやけ作業所障害者サービス施設114m
- 小平市立小川町二丁目児童館児童館137m
- 小規模多機能型居宅介護 プラチナコミュニティ小平介護保険等の施設188m
- グループホーム プラチナホーム小平介護保険等の施設189m
文化施設
- 津田塾大学図書館図書館709m
- 小平市立小川西町図書館図書館840m
- 小平市中央図書館図書館868m
- 小平市立津田図書館図書館939m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ビーグルマンション鷹の台のよくある質問
周辺の建物
小平市小平市小川町の他の建物
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