マック東大和コート
東京都小平市小川町1丁目501-10
西武拝島線 東大和市駅 徒歩17分（1,340m）
マック東大和コートは、小平市小川町1丁目に建つ地上5階・総戸数40戸の中規模マンションです。1992年1月竣工で、西武拝島線東大和市駅から徒歩15分の位置にあります。用途地域は準工業地域で、鑑定士は周辺を一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域としています。
マック東大和コートの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,238万円
80㎡は小平市小川町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.0万円/㎡
−48%小平市平均比
築34年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は28.0万円/㎡で、80㎡なら推定価格2,238万円が目安です。小平市小川町の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年の中央値が1992年である点と竣工年が一致します。小平市全体の53.4万円/㎡を下回る背景には、築1年あたり2.63%という下落率の影響があります。
この相場の算出方法
小平市小平市小川町の成約㎡単価の中央値（28.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は小平市の実際の成約625件から回帰で求めた築1年あたり2.63%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
小平市小川町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引38件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
28.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
東大和市駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東大和市駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マック東大和コート | 1992年 | 17分 | — | 小川町 | 28.0万円/㎡ |
| セザール小平 | 1991年 | 19分 | 24戸 | 栄町 | 23.3万円/㎡ |
| ガーデンハイツ小平３番館 | 1990年 | 12分 | 289戸 | 小川町 | 28.0万円/㎡ |
| ガーデンハイツ小平２番館 | 1990年 | 13分 | 289戸 | 小川町 | 28.0万円/㎡ |
| ライオンズガーデン小平 | 1995年 | 18分 | 39戸 | 栄町 | 23.3万円/㎡ |
| ガーデンハイツ小平１番館 | 1990年 | 13分 | 142戸 | 小川町 | 28.0万円/㎡ |
| シティコーポパルナス小平パート２ | 1995年 | 21分 | 18戸 | 栄町 | 23.3万円/㎡ |
小平市小川町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均23.3万円/㎡に対して+20%です。
マック東大和コートの諸元
- 所在地
- 東京都小平市小川町1丁目501-10
- 最寄駅
- 西武拝島線 東大和市駅 徒歩17分（道路距離1,340m）
- 竣工
- 1992年1月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約23,054人
- 小学校区
- 小平第十二小学校
- 中学校区
- 小平第五中学校
- 緯度経度
- 35.726398, 139.440826
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小平第十二小学校
- 小平市小川町1-464
- 中学校
- 小平第五中学校
- 小平市小川町1-798
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マック東大和コートから最も近い標準地（約313m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
19.3万円/㎡
+3%前年比
東京都小平市上水新町一丁目１３８１番１１
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立小平西高等学校高等学校148m
- 小平市立小平第十二小学校小学校384m
- 立川市立立川第九中学校中学校536m
- 小平市立上宿小学校小学校542m
- 武蔵野美術大学大学695m
保育園・幼稚園
- たのしい森保育園保育所293m
- ひめゆりこども園保育所452m
- 小平姫百合幼稚園幼稚園453m
- れんげ砂川保育園保育所476m
- 上宿保育園保育所634m
医療機関
- 特別養護老人ホーム晴風苑 医務室診療所・内166m
- 岡部こどもクリニック診療所・小179m
- 南台病院病院・内科 消化器科 循環器科 精神科 神経内科 皮膚科 リハビリ科 放射線科 歯科236m
- Ｖｉｌｌａあい小平クリニック診療所・内 精257m
- 社会福祉法人黎明会 あかつき診療所診療所・内 精260m
福祉施設
- 黎明寮救護施設102m
- あかつき救護施設144m
- 小平市地域包括支援センターけやきの郷 たかの台出張所相談所等の施設146m
- 小平市地域包括支援センターけやきの郷相談所等の施設146m
- 地域生活支援センター澄水児童福祉サービス施設146m
文化施設
- 小平市立上宿図書館図書館432m
- 立川市若葉図書館図書館706m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マック東大和コートのよくある質問
周辺の建物
小平市小平市小川町の他の建物
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