シティーコーポパルナス東大和
東京都小平市小川町1丁目75-4
西武拝島線 東大和市駅 徒歩2分
シティーコーポパルナス東大和は、西武拝島線東大和市駅から徒歩2分に立つ総戸数18戸の小規模マンションです。1997年1月竣工で、地上5階・地下1階という構成です。近隣商業地域に位置し、周辺は小規模住宅とアパートが混在する住宅地域です。
シティーコーポパルナス東大和の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,553万円
80㎡は小平市小川町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.9万円/㎡
−40%小平市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は31.9万円/㎡、80㎡換算で推定2,553万円です。小川町の成約は㎡単価中央値28.0万円/㎡、取引住戸の築年中央値が1992年で、本物件はそれより新しい竣工年です。同じ駅で築年が近い建物の成約は23.3万〜28.0万円/㎡に分布し、推定値はその上側に位置します。あくまで目安で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
小平市小平市小川町の成約㎡単価の中央値（28.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は小平市の実際の成約625件から回帰で求めた築1年あたり2.63%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
小平市小川町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引38件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
28.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
東大和市駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東大和市駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティーコーポパルナス東大和 | 1997年 | 2分 | — | 小川町 | 28.0万円/㎡ |
| アップルウェイ小平 | 1996年 | 16分 | 15戸 | 栄町 | 23.3万円/㎡ |
| ネクステージ東大和 | 2001年 | 5分 | 29戸 | 小川町 | 28.0万円/㎡ |
| ライオンズガーデン小平 | 1995年 | 16分 | 39戸 | 栄町 | 23.3万円/㎡ |
| マック東大和コート | 1992年 | 15分 | 40戸 | 小川町 | 28.0万円/㎡ |
| シティーコーポパルナス小平 | 1995年 | 18分 | 15戸 | 栄町 | 23.3万円/㎡ |
| ガーデンハイツ小平３番館 | 1990年 | 10分 | 289戸 | 小川町 | 28.0万円/㎡ |
小平市小川町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均23.3万円/㎡に対して+20%です。
シティーコーポパルナス東大和の諸元
- 所在地
- 東京都小平市小川町1丁目75-4
- 最寄駅
- 西武拝島線 東大和市駅 徒歩2分
- 竣工
- 1997年1月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 上宿小学校
- 中学校区
- 小平第五中学校
- 緯度経度
- 35.733017, 139.436798
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上宿小学校
- 小平市小川町1-327
- 中学校
- 小平第五中学校
- 小平市小川町1-798
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティーコーポパルナス東大和から最も近い標準地（約275m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.8万円/㎡
+3%前年比
東京都小平市栄町１丁目１００番４９
この標準地の周辺の状況
小規模住宅の中にアパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 小平市立上宿小学校小学校471m
- 小平市立小平第十二小学校小学校709m
- 東大和市立第二小学校小学校910m
- 東京都立小平西高等学校高等学校955m
- 東大和市立第五小学校小学校960m
保育園・幼稚園
- 上宿保育園保育所637m
- れんげ南街保育園保育所643m
- 認定こども園 東大和こども園保育所699m
- 高木保育園保育所707m
- 大和富士幼稚園幼稚園713m
医療機関
- ８２１１ ＤＥＮＴＡＬ ＣＬＩＮＩＣ歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科136m
- 多摩湖クリニック診療所・精185m
- 辻クリニック診療所・消内 乳腺内科 皮 こ外 内186m
- 青梅橋医院診療所・内 小 ア188m
- まつざき歯科医院歯科診療所・歯217m
福祉施設
- 相談支援室かすみそう障害者サービス施設102m
- 訪問介護 あゆみ障害者サービス施設105m
- 相談支援室 かすみそう児童福祉サービス施設106m
- グループホーム ゼワ障害者サービス施設108m
- 児童発達支援事業所 Ｏｌｉｖｅ児童発達支援センター108m
文化施設
- 小平市立上宿図書館図書館406m
- 東大和市清原図書館図書館1,278m
- 立川市若葉図書館図書館1,443m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シティーコーポパルナス東大和のよくある質問
周辺の建物
小平市小平市小川町の他の建物
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