西武東大和ハイツ
東京都東大和市桜が丘1丁目1330-26
西武拝島線 東大和市駅 徒歩3分
西武東大和ハイツは、東大和市駅から徒歩3分の商業地域に建つ、地上15階・総戸数105戸のマンションです。2000年3月竣工で、駅至近の敷地に15階という高さを取っている点が、周辺の同時期の建物との違いになります。
西武東大和ハイツの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,873万円
75㎡は東大和市桜が丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.3万円/㎡
−2%東大和市平均比
築26年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は38.3万円で、75㎡換算の推定価格は2,873万円です。桜が丘の成約㎡単価の中央値45.8万円を下回りますが、これは取引住戸の築年の中央値が2006年で、本物件より新しい住戸が中心のためです。東大和市全体の39.0万円とはほぼ同水準の目安です。
この相場の算出方法
東大和市東大和市桜が丘の成約㎡単価の中央値（45.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は東大和市の実際の成約212件から回帰で求めた築1年あたり2.98%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
東大和市桜が丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引138件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
45.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
東大和市駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東大和市駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西武東大和ハイツ | 2000年 | 3分 | — | 桜が丘 | 45.8万円/㎡ |
| ヴェルビュ東大和 | 1998年 | 3分 | 32戸 | 向原 | 26.0万円/㎡ |
| ステイツ武蔵野東大和グランパサージュ西棟 | 1996年 | 3分 | 326戸 | 桜が丘 | 45.8万円/㎡ |
| アップルウェイ東大和 | 2007年 | 14分 | 19戸 | 新堀 | 17.0万円/㎡ |
| ステイツ武蔵野東大和グランパサージュ | 1996年 | 3分 | 326戸 | 桜が丘 | 45.8万円/㎡ |
| セザール東大和 | 1992年 | 8分 | 60戸 | 向原 | 26.0万円/㎡ |
| レモンズヤマト | 1990年 | 18分 | 7戸 | 新堀 | 17.0万円/㎡ |
東大和市桜が丘の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均21.5万円/㎡に対して+113%です。
西武東大和ハイツの諸元
- 所在地
- 東京都東大和市桜が丘1丁目1330-26
- 最寄駅
- 西武拝島線 東大和市駅 徒歩3分
- 竣工
- 2000年3月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全105戸
- 階数
- 地上15階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 第二小学校
- 中学校区
- 第二中学校
- 緯度経度
- 35.733173, 139.433884
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第二小学校
- 東大和市南街3-61-2
- 中学校
- 第二中学校
- 東大和市南街3-60-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
西武東大和ハイツから最も近い標準地（約209m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.8万円/㎡
+2%前年比
東京都東大和市南街５丁目９５番６
この標準地の周辺の状況
小売店舗等が建ち並ぶ駅に近い近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東大和市立第二小学校小学校715m
- 小平市立上宿小学校小学校723m
- 東大和市立第二中学校中学校853m
- 小平市立小平第十二小学校小学校943m
- 東京都立東大和南高等学校高等学校955m
保育園・幼稚園
- れんげ南街保育園保育所543m
- 高木保育園保育所638m
- ひめゆりこども園保育所763m
- 小平姫百合幼稚園幼稚園777m
- 認定こども園 東大和こども園保育所855m
医療機関
- 片山歯科医院歯科診療所・歯 小歯122m
- あみのデンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外135m
- 医療法人社団大雄会 かわかみクリニック診療所・ひ 内135m
- ８２１１ ＤＥＮＴＡＬ ＣＬＩＮＩＣ歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科171m
- わかくさ皮フ科クリニック診療所・皮 小皮 美皮185m
福祉施設
- 就労支援事業所ＮＯＡＨ障害者サービス施設136m
- ケアリッツ玉川上水障害者サービス施設137m
- 相談支援センターあゆみ障害者サービス施設170m
- 訪問介護 あゆみ障害者サービス施設172m
- 相談支援室 かすみそう児童福祉サービス施設176m
文化施設
- 小平市立上宿図書館図書館615m
- 東大和市立桜が丘図書館図書館1,251m
- 東大和市清原図書館図書館1,472m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
西武東大和ハイツのよくある質問
周辺の建物
東大和市東大和市桜が丘の他の建物
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