レモンズヤマト
東京都東大和市新堀1丁目1435-17
西武拝島線 東大和市駅 徒歩21分（1,673m）
レモンズヤマトは1990年7月竣工、総戸数7戸・地上3階の小規模な建物です。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率40.0%、容積率80.0%という低密度な区域に建ちます。西武拝島線 東大和市駅からは徒歩18分の距離です。
レモンズヤマトの相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
425万円
25㎡は東大和市新堀で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
17.0万円/㎡
−56%東大和市平均比
築36年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は17.0万円/㎡、25㎡なら推定価格425万円という目安です。東大和市新堀の成約3件の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も1990年と一致します。一方で東大和市全体の39.0万円/㎡は下回り、築1年あたり2.98%の下落率が働いた結果として説明できます。
この相場の算出方法
東大和市東大和市新堀の成約㎡単価の中央値（17.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は東大和市の実際の成約212件から回帰で求めた築1年あたり2.98%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
東大和市新堀の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引3件を集計しています。
成約価格の中央値
340万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
17.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
東大和市駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東大和市駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レモンズヤマト | 1990年 | 21分 | — | 新堀 | 17.0万円/㎡ |
| セザール第二小平 | 1991年 | 9分 | 49戸 | 向原 | 26.0万円/㎡ |
| ステイツ武蔵野東大和グランパサージュ | 1996年 | 4分 | 326戸 | 桜が丘 | 45.8万円/㎡ |
| ウィスタリアマンション東大和 | 1982年 | 6分 | 15戸 | 南街 | 17.9万円/㎡ |
| 東大和グリーンタウン３号棟 | 1981年 | 19分 | 147戸 | 立野 | 29.7万円/㎡ |
| セザール東大和 | 1992年 | 10分 | 60戸 | 向原 | 26.0万円/㎡ |
| ステイツ武蔵野東大和グランパサージュ西棟 | 1996年 | 4分 | 326戸 | 桜が丘 | 45.8万円/㎡ |
東大和市新堀の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均29.8万円/㎡に対して-43%です。
レモンズヤマトの諸元
- 所在地
- 東京都東大和市新堀1丁目1435-17
- 最寄駅
- 西武拝島線 東大和市駅 徒歩21分（道路距離1,673m）
- 竣工
- 1990年7月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全7戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約23,054人
- 小学校区
- 第三小学校
- 中学校区
- 第三中学校
- 緯度経度
- 35.739647, 139.448761
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第三小学校
- 東大和市清原4-1312-2
- 中学校
- 第三中学校
- 東大和市仲原2-7
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レモンズヤマトから最も近い標準地（約203m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.9万円/㎡
+2%前年比
東京都東大和市新堀２丁目１４８１番８外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東大和市立第三小学校小学校165m
- 日本体育大学桜華中学校中学校505m
- 日本体育大学桜華高等学校高等学校537m
- 小平市立小平第十三小学校小学校597m
- 明法高等学校高等学校660m
保育園・幼稚園
- 東大和保育園保育所55m
- ふじみ保育園保育所406m
- つぼみ保育園保育所650m
- 大和東保育園保育所665m
- 大和富士幼稚園幼稚園709m
医療機関
- ひかり歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯63m
- 仙名歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外340m
- 山手クリニック診療所・内 精 心内349m
- 医療法人社団桜風会 松本デンタルオフィス歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外350m
- 医療法人社団桜風会 まつもと歯科歯科診療所・歯350m
福祉施設
- 高齢者見守りぼっくす しんぼり相談所等の施設230m
- ハトホーム介護保険等の施設305m
- 福祉事業センター障害者サービス施設308m
- 村山荘救護施設308m
- 東大和市立やまとあけぼの学園児童発達支援センター316m
文化施設
- 東大和市清原図書館図書館190m
- 小平市立上宿図書館図書館1,343m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レモンズヤマトのよくある質問
周辺の建物
東大和市東大和市新堀の他の建物
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