東大和グリーンタウン３号棟
東京都東大和市立野3丁目1293-10
西武拝島線 東大和市駅 徒歩14分
東大和グリーンタウン３号棟は、1981年3月竣工、地上8階建て147戸の規模を持つマンションです。西武拝島線東大和市駅から徒歩14分の立野3丁目に位置し、周辺は中小規模の工場や倉庫が並ぶ工業地域に指定されています。
東大和グリーンタウン３号棟の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,712万円
65㎡は東大和市立野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.3万円/㎡
−32%東大和市平均比
築45年（周辺の取引住戸は築41年が中央値）
推定㎡単価は26.3万円/㎡、65㎡換算で1,712万円が目安です。立野の成約中央値29.7万円/㎡をやや下回りますが、これは取引住戸の築年中央値1985年に対し本物件が1981年竣工で築年が古いことが影響しています。同じ駅で1981年築のビッグ武蔵野東大和パート２、同東大和がいずれも26.0万円/㎡で、ほぼ同水準に並びます。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
東大和市東大和市立野の成約㎡単価の中央値（29.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は東大和市の実際の成約212件から回帰で求めた築1年あたり2.98%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
東大和市立野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引42件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
29.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1985年
中央値
東大和市駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東大和市駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東大和グリーンタウン３号棟 | 1981年 | 14分 | — | 立野 | 29.7万円/㎡ |
| ビッグ武蔵野東大和パート３ | 1981年 | 7分 | 18戸 | 南街 | 17.9万円/㎡ |
| ビッグ武蔵野東大和パート２ | 1981年 | 10分 | 24戸 | 向原 | 26.0万円/㎡ |
| タカギ第２青梅橋マンション | 1982年 | 7分 | 92戸 | 桜が丘 | 45.8万円/㎡ |
| レモンズヤマト | 1990年 | 18分 | 7戸 | 新堀 | 17.0万円/㎡ |
| 大和芝中住宅ロ－６号棟 | 1971年 | 15分 | 50戸 | 蔵敷 | 11.3万円/㎡ |
| ビッグ武蔵野東大和 | 1981年 | 10分 | 35戸 | 向原 | 26.0万円/㎡ |
東大和市立野の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均23.6万円/㎡に対して+26%です。
東大和グリーンタウン３号棟の諸元
- 所在地
- 東京都東大和市立野3丁目1293-10
- 最寄駅
- 西武拝島線 東大和市駅 徒歩14分
- 竣工
- 1981年3月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全147戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 第八小学校
- 中学校区
- 第四中学校
- 緯度経度
- 35.738800, 139.422714
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第八小学校
- 東大和市立野3-1255
- 中学校
- 第四中学校
- 東大和市立野2-6-2
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東大和グリーンタウン３号棟から最も近い標準地（約59m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.6万円/㎡
+3%前年比
東京都東大和市立野３丁目５８０番１外
この標準地の周辺の状況
中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東大和市立第八小学校小学校292m
- 東大和市立第二中学校中学校540m
- 東大和市立第二小学校小学校578m
- 東京都立東大和高等学校高等学校762m
- 東京都立東大和南高等学校高等学校763m
保育園・幼稚園
- 立野みどり保育園保育所203m
- れんげ桜が丘保育園保育所645m
- 玉川上水保育園保育所701m
- のぞみ保育園保育所928m
- 明徳保育園保育所934m
医療機関
- せきぐちデンタルオフィス歯科診療所・歯194m
- 東大和てらだ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外204m
- 桜が丘内科クリニック診療所・内 リウ 糖内222m
- 医療法人社団尚知会いちょう通り歯科歯科診療所・歯 小歯238m
- 医療法人社団光聖会 ゆうがお歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外420m
福祉施設
- 合同会社 サボテン障害者サービス施設208m
- 特定非営利活動法人 自立生活センター・東大和障害者サービス施設283m
- グループホーム・しいの木 東大和障害者サービス施設297m
- 東大和市総合福祉センターは～とふる障害者サービス施設515m
- は～とふる介護保険等の施設516m
文化施設
- 東大和市立桜が丘図書館図書館607m
- 東大和市立中央図書館図書館810m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東大和グリーンタウン３号棟のよくある質問
周辺の建物
東大和市東大和市立野の他の建物
東大和グリーンタウン３号棟の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。