東大和ナショナルコート
東京都東大和市立野3丁目631-3
多摩モノレール 桜街道駅 徒歩11分
東大和ナショナルコートは、東京都東大和市立野3丁目に建つ地上6階・総戸数84戸のマンションです。1984年7月竣工で、多摩モノレール桜街道駅から徒歩11分。第１種中高層住居専用地域にあり、鑑定士は周辺を中規模一般住宅が多い市役所近くの住宅地域としています。
東大和ナショナルコートの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,872万円
65㎡は東大和市立野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.8万円/㎡
−26%東大和市平均比
築42年（周辺の取引住戸は築41年が中央値）
推定㎡単価は28.8万円/㎡、65㎡換算の推定価格は1,872万円です。立野の成約42件の㎡単価中央値29.7万円/㎡をわずかに下回りますが、取引住戸の築年中央値1985年に対し本建物は1984年築で、その1年分の差が反映された水準です。東大和市全体の39.0万円/㎡より低いのは築年数の影響が大きく、築1年あたり2.98%の下落が回帰から示されています。
この相場の算出方法
東大和市東大和市立野の成約㎡単価の中央値（29.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は東大和市の実際の成約212件から回帰で求めた築1年あたり2.98%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
東大和市立野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引42件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
29.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1985年
中央値
桜街道駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
桜街道駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東大和ナショナルコート | 1984年 | 11分 | — | 立野 | 29.7万円/㎡ |
| ＭＣＨアルカスマンション東大和 | 1986年 | 9分 | 134戸 | 立野 | 29.7万円/㎡ |
| 丸山台住宅 | 1976年 | 10分 | 84戸 | 南街 | 17.9万円/㎡ |
| エムシイエイチアルカスマンション東大和 | 1986年 | 10分 | 134戸 | 立野 | 29.7万円/㎡ |
| 東大和グリーンタウン | 1980年 | 8分 | 482戸 | 立野 | 29.7万円/㎡ |
| 東大和グリーンタウン１号棟 | 1979年 | 10分 | 159戸 | 立野 | 29.7万円/㎡ |
東大和市立野の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均17.9万円/㎡に対して+66%です。
東大和ナショナルコートの諸元
- 所在地
- 東京都東大和市立野3丁目631-3
- 最寄駅
- 多摩モノレール 桜街道駅 徒歩11分
- 竣工
- 1984年7月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全84戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 第八小学校
- 中学校区
- 第四中学校
- 緯度経度
- 35.742249, 139.421539
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第八小学校
- 東大和市立野3-1255
- 中学校
- 第四中学校
- 東大和市立野2-6-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東大和ナショナルコートから最も近い標準地（約338m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.2万円/㎡
+2%前年比
東京都東大和市立野１丁目１０２０番２５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い市役所近くの住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東大和市立第八小学校小学校115m
- 東大和市立第四中学校中学校411m
- 東京都立東大和高等学校高等学校451m
- 東大和市立第二中学校中学校707m
- 東大和市立第十小学校小学校761m
保育園・幼稚園
- 立野みどり保育園保育所510m
- 明徳保育園保育所593m
- ならはし保育園保育所712m
- のぞみ保育園保育所765m
- れんげ上北台保育園保育所907m
医療機関
- 東大和市休日急患診療所診療所・内 小278m
- 医療法人社団尚知会いちょう通り歯科歯科診療所・歯 小歯462m
- おくむら歯科歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外478m
- わかさ歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外540m
- 特別養護老人ホーム風の樹医務室診療所・内548m
福祉施設
- 特定非営利活動法人 自立生活センター・東大和障害者サービス施設178m
- 気まま館東大和有料老人ホーム212m
- 東大和市子ども家庭支援センター児童家庭支援センター269m
- 相談支援事業所ポルト障害者サービス施設298m
- グループホーム・しいの木 東大和障害者サービス施設345m
文化施設
- 東大和市立中央図書館図書館572m
- 東大和市立桜が丘図書館図書館950m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東大和ナショナルコートのよくある質問
周辺の建物
東大和市東大和市立野の他の建物
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