ラングマンション玉川上水
東京都東大和市立野4丁目503-4
多摩モノレール 桜街道駅 徒歩1分
ラングマンション玉川上水は、多摩モノレール桜街道駅から徒歩1分に立つ2001年3月竣工、地上8階・総戸数30戸のマンションです。用途地域は工業地域で、鑑定士は周辺を一般住宅と店舗が混在する都道沿いの住宅地域と評価しています。
ラングマンション玉川上水の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,700万円
65㎡は東大和市立野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.5万円/㎡
+7%東大和市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築41年が中央値）
推定㎡単価は41.5万円/㎡、65㎡換算で2,700万円が目安です。東大和市立野の成約㎡単価の中央値29.7万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1985年であることが差の背景にあります。同じ駅で2001年築の建物は38.9万〜45.8万円/㎡に分布し、本建物はその範囲内に収まります。
この相場の算出方法
東大和市東大和市立野の成約㎡単価の中央値（29.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は東大和市の実際の成約212件から回帰で求めた築1年あたり2.98%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
東大和市立野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引42件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
29.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1985年
中央値
桜街道駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
桜街道駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラングマンション玉川上水 | 2001年 | 1分 | — | 立野 | 29.7万円/㎡ |
| セントレー玉川上水第２ | 2001年 | 2分 | 56戸 | 上北台 | 38.9万円/㎡ |
| グランステイツ玉川上水 | 2001年 | 5分 | 169戸 | 桜が丘 | 45.8万円/㎡ |
| セントレー玉川上水 | 1999年 | 1分 | 83戸 | 立野 | 29.7万円/㎡ |
| ガーデンステイツ玉川上水 | 2001年 | 5分 | 44戸 | 桜が丘 | 45.8万円/㎡ |
| クレアガーデン玉川上水 | 2002年 | 2分 | 135戸 | 上北台 | 38.9万円/㎡ |
| サンクレイドル桜街道 | 2003年 | 1分 | 42戸 | 桜が丘 | 45.8万円/㎡ |
東大和市立野の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均42.3万円/㎡に対して-30%です。
ラングマンション玉川上水の諸元
- 所在地
- 東京都東大和市立野4丁目503-4
- 最寄駅
- 多摩モノレール 桜街道駅 徒歩1分
- 竣工
- 2001年3月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 第八小学校
- 中学校区
- 第四中学校
- 緯度経度
- 35.738918, 139.417953
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第八小学校
- 東大和市立野3-1255
- 中学校
- 第四中学校
- 東大和市立野2-6-2
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ラングマンション玉川上水から最も近い標準地（約200m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
21.9万円/㎡
+2%前年比
東京都東大和市上北台三丁目４５９番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、店舗等が混在する都道沿いの住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東大和市立第八小学校小学校477m
- 東大和市立第十小学校小学校545m
- 東大和市立第四中学校中学校670m
- 東京都立上水高等学校高等学校688m
- 拓殖大学第一高等学校高等学校710m
保育園・幼稚園
- 玉川上水保育園保育所439m
- れんげ桜が丘保育園保育所511m
- 立野みどり保育園保育所632m
- 明徳保育園保育所727m
- 上北台こひつじ保育園保育所779m
医療機関
- さくら街道歯科歯科診療所・歯 小歯 歯外154m
- わかさ歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外190m
- 桜が丘内科クリニック診療所・内 リウ 糖内331m
- 医療法人社団昭美会 新城医院診療所・外 整 皮 こ 眼 リウ リハ409m
- 医療法人社団伸栄会 ことり歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯426m
福祉施設
- 特定非営利活動法人 自立生活センター・東大和障害者サービス施設326m
- ブランシエールケア玉川上水有料老人ホーム384m
- は～とふる介護保険等の施設466m
- 東大和市総合福祉センターは～とふる障害者サービス施設472m
- 気まま館東大和有料老人ホーム528m
文化施設
- 東大和市立桜が丘図書館図書館601m
- 東大和市立中央図書館図書館1,059m
- 武蔵村山市立大南地区図書館図書館1,150m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ラングマンション玉川上水のよくある質問
周辺の建物
東大和市東大和市立野の他の建物
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