サンクレイドル桜街道レジデンス
東京都東大和市立野3丁目636-1
多摩モノレール 桜街道駅 徒歩9分
サンクレイドル桜街道レジデンスは、2023年3月竣工、地上7階建て・総戸数113戸のマンションです。多摩モノレール桜街道駅から徒歩9分に位置します。東大和市立野の成約住戸の築年中央値が1985年であるのに対し、竣工から日が浅い建物にあたります。
サンクレイドル桜街道レジデンスの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,700万円
65㎡は東大和市立野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.5万円/㎡
+7%東大和市平均比
築3年（周辺の取引住戸は築41年が中央値）
推定㎡単価は41.5万円/㎡、65㎡換算で2,700万円が目安です。立野の㎡単価中央値29.7万円/㎡を上回りますが、これは中央値の対象が築年中央値1985年の住戸であるためです。東大和市の成約212件では築1年あたり2.98%の下落が見られ、2023年竣工という築浅が単価差の主因と読み取れます。市全体の39.0万円/㎡も上回る水準です。
この相場の算出方法
東大和市東大和市立野の成約㎡単価の中央値（29.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は東大和市の実際の成約212件から回帰で求めた築1年あたり2.98%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
東大和市立野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引42件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
29.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1985年
中央値
桜街道駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
桜街道駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル桜街道レジデンス | 2023年 | 9分 | — | 立野 | 29.7万円/㎡ |
| サンクレイドル桜街道２ | 2019年 | 5分 | 98戸 | 立野 | 29.7万円/㎡ |
| オハナ玉川上水ガーデニア | 2013年 | 3分 | 326戸 | 桜が丘 | 45.8万円/㎡ |
東大和市立野の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均45.8万円/㎡に対して-35%です。
サンクレイドル桜街道レジデンスの諸元
- 所在地
- 東京都東大和市立野3丁目636-1
- 最寄駅
- 多摩モノレール 桜街道駅 徒歩9分
- 竣工
- 2023年3月
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 全113戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 第八小学校
- 中学校区
- 第四中学校
- 緯度経度
- 35.739464, 139.423325
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第八小学校
- 東大和市立野3-1255
- 中学校
- 第四中学校
- 東大和市立野2-6-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンクレイドル桜街道レジデンスから最も近い標準地（約71m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.6万円/㎡
+3%前年比
東京都東大和市立野３丁目５８０番１外
この標準地の周辺の状況
中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
黒目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
サンクレイドル桜街道レジデンスのよくある質問
周辺の建物
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