サンクレイドル桜街道２
東京都東大和市立野4丁目487
多摩モノレール 桜街道駅 徒歩5分
サンクレイドル桜街道２は、2019年8月竣工、地上9階・98戸の規模を持つ多摩モノレール桜街道駅徒歩5分のマンションです。東大和市立野で取引される住戸の築年中央値が1985年であるのに対し、竣工から数年の新しい建物という点が異なります。
サンクレイドル桜街道２の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,700万円
65㎡は東大和市立野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.5万円/㎡
+7%東大和市平均比
築7年（周辺の取引住戸は築41年が中央値）
推定㎡単価は41.5万円/㎡、65㎡で推定価格2,700万円が目安です。立野の成約㎡単価の中央値29.7万円/㎡を上回るのは、取引住戸の築年中央値1985年と比べて築浅である点が大きく、東大和市全体の39.0万円/㎡も超えます。同じ駅では2009年から2013年築の建物が45.8万円/㎡で成約しています。
この相場の算出方法
東大和市東大和市立野の成約㎡単価の中央値（29.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は東大和市の実際の成約212件から回帰で求めた築1年あたり2.98%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
東大和市立野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引42件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
29.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1985年
中央値
桜街道駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
桜街道駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル桜街道２ | 2019年 | 5分 | — | 立野 | 29.7万円/㎡ |
| サンクレイドル桜街道レジデンス | 2023年 | 9分 | 113戸 | 立野 | 29.7万円/㎡ |
| オハナ玉川上水ガーデニア | 2013年 | 3分 | 326戸 | 桜が丘 | 45.8万円/㎡ |
| サンクレイドル玉川上水 | 2012年 | 3分 | 109戸 | 桜が丘 | 45.8万円/㎡ |
| グランスイート玉川上水 | 2009年 | 5分 | 144戸 | 桜が丘 | 45.8万円/㎡ |
東大和市立野の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均45.8万円/㎡に対して-35%です。
サンクレイドル桜街道２の諸元
- 所在地
- 東京都東大和市立野4丁目487
- 最寄駅
- 多摩モノレール 桜街道駅 徒歩5分
- 竣工
- 2019年8月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全98戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 第八小学校
- 中学校区
- 第四中学校
- 緯度経度
- 35.741055, 139.417053
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第八小学校
- 東大和市立野3-1255
- 中学校
- 第四中学校
- 東大和市立野2-6-2
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンクレイドル桜街道２から最も近い標準地（約126m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
21.9万円/㎡
+2%前年比
東京都東大和市上北台三丁目４５９番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、店舗等が混在する都道沿いの住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
サンクレイドル桜街道２のよくある質問
周辺の建物
東大和市東大和市立野の他の建物
サンクレイドル桜街道２の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。