エムシイエイチアルカスマンション東大和
東京都東大和市立野３丁目
桜街道駅 徒歩10分
エムシイエイチアルカスマンション東大和は、東大和市立野３丁目に建つ総戸数134戸、地上8階のＳＲＣ造マンションです。1986年3月竣工で、立野の取引住戸の築年中央値1985年とほぼ同じ世代にあたります。桜街道駅から徒歩10分の位置です。
エムシイエイチアルカスマンション東大和の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,987万円
65㎡は東大和市立野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.6万円/㎡
−22%東大和市平均比
築40年（周辺の取引住戸は築41年が中央値）
推定㎡単価は30.6万円/㎡、65㎡換算の推定価格は1,987万円です。立野の㎡単価中央値29.7万円/㎡をわずかに上回る水準で、東大和市全体の39.0万円/㎡は下回ります。市内の成約212件から算出した築1年あたり2.98%の下落率が効いており、築年が近い東大和ナショナルコート（1984年築）などと同程度の水準に収まります。
この相場の算出方法
東大和市東大和市立野の成約㎡単価の中央値（29.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は東大和市の実際の成約212件から回帰で求めた築1年あたり2.98%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は1,987万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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エムシイエイチアルカスマンション東大和の空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引42件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
29.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1985年
中央値
桜街道駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
桜街道駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エムシイエイチアルカスマンション東大和 | 1986年 | 10分 | — | 立野 | 29.7万円/㎡ |
| ＭＣＨアルカスマンション東大和 | 1986年 | 9分 | 134戸 | 立野 | 29.7万円/㎡ |
| 丸山台住宅 | 1976年 | 10分 | 84戸 | 南街 | 17.9万円/㎡ |
| 東大和ナショナルコート | 1984年 | 11分 | 84戸 | 立野 | 29.7万円/㎡ |
| 東大和グリーンタウン | 1980年 | 8分 | 482戸 | 立野 | 29.7万円/㎡ |
| 東大和グリーンタウン１号棟 | 1979年 | 10分 | 159戸 | 立野 | 29.7万円/㎡ |
東大和市立野の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均17.9万円/㎡に対して+66%です。
エムシイエイチアルカスマンション東大和の諸元
- 所在地
- 東京都東大和市立野３丁目
- 最寄駅
- 桜街道駅 徒歩10分
- 竣工
- 1986年3月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全134戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- ＳＲＣ
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約6,624人
- 小学校区
- 第八小学校
- 中学校区
- 第四中学校
- 緯度経度
- 35.739464, 139.423325
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第八小学校
- 東大和市立野3-1255
- 中学校
- 第四中学校
- 東大和市立野2-6-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エムシイエイチアルカスマンション東大和から最も近い標準地（約71m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.6万円/㎡
+3%前年比
東京都東大和市立野３丁目５８０番１外
この標準地の周辺の状況
中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
黒目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東大和市立第八小学校小学校236m
- 東大和市立第二中学校中学校478m
- 東大和市立第二小学校小学校536m
- 東京都立東大和高等学校高等学校679m
- 東大和市立第四中学校中学校753m
保育園・幼稚園
- 立野みどり保育園保育所176m
- れんげ桜が丘保育園保育所737m
- 玉川上水保育園保育所789m
- のぞみ保育園保育所836m
- れんげ南街保育園保育所909m
医療機関
- 医療法人社団尚知会いちょう通り歯科歯科診療所・歯 小歯174m
- 東大和てらだ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外217m
- せきぐちデンタルオフィス歯科診療所・歯267m
- 桜が丘内科クリニック診療所・内 リウ 糖内314m
- 医療法人社団光聖会 ゆうがお歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外426m
福祉施設
- 合同会社 サボテン障害者サービス施設182m
- グループホーム・しいの木 東大和障害者サービス施設206m
- 特定非営利活動法人 自立生活センター・東大和障害者サービス施設275m
- 相談支援事業所ポルト障害者サービス施設527m
- 東大和市子ども家庭支援センター児童家庭支援センター532m
文化施設
- 東大和市立桜が丘図書館図書館697m
- 東大和市立中央図書館図書館719m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エムシイエイチアルカスマンション東大和のよくある質問
周辺の建物
東大和市東大和市立野の他の建物
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