大亜マンション
東京都東大和市向原6丁目1245
西武拝島線 東大和市駅 徒歩1分
大亜マンションは、西武拝島線東大和市駅から徒歩1分に立つ、地上3階・総戸数15戸の小規模マンションです。1976年4月の竣工で、駅前の小売店舗等が建ち並ぶ一帯に位置します。第１種中高層住居専用地域内という区分も、周辺の利用状況と併せて確認できます。
大亜マンションの相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
870万円
40㎡は東大和市向原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.7万円/㎡
−44%東大和市平均比
築50年（周辺の取引住戸は築44年が中央値）
推定㎡単価は21.7万円/㎡、40㎡換算の推定価格は870万円です。東大和市向原の成約㎡単価の中央値26.0万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値1982年に対し本建物が1976年築である点があります。同じ駅で1976年築の建物は17.9万円/㎡、1978年築は26.0万円/㎡で、その間の水準です。あくまで目安で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
東大和市東大和市向原の成約㎡単価の中央値（26.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は東大和市の実際の成約212件から回帰で求めた築1年あたり2.98%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
東大和市向原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
1,000万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
26.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1982年
中央値
東大和市駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東大和市駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大亜マンション | 1976年 | 1分 | — | 向原 | 26.0万円/㎡ |
| 大和丸山台住宅３号棟 | 1976年 | 12分 | 84戸 | 南街 | 17.9万円/㎡ |
| 青梅橋マンション | 1978年 | 8分 | 20戸 | 向原 | 26.0万円/㎡ |
| タカギ青梅橋マンション | 1980年 | 8分 | 70戸 | 桜が丘 | 45.8万円/㎡ |
| 東大和グリーンタウン３号棟 | 1981年 | 14分 | 147戸 | 立野 | 29.7万円/㎡ |
| 大和芝中住宅ロ－５号棟 | 1971年 | 15分 | 300戸 | 蔵敷 | 11.3万円/㎡ |
| 大和丸山台住宅１号棟 | 1976年 | 12分 | 84戸 | 南街 | 17.9万円/㎡ |
東大和市向原の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均26.2万円/㎡に対して-1%です。
大亜マンションの諸元
- 所在地
- 東京都東大和市向原6丁目1245
- 最寄駅
- 西武拝島線 東大和市駅 徒歩1分
- 竣工
- 1976年4月
- 築年数
- 築50年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 第二小学校
- 中学校区
- 第二中学校
- 緯度経度
- 35.734280, 139.436234
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第二小学校
- 東大和市南街3-61-2
- 中学校
- 第二中学校
- 東大和市南街3-60-4
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
大亜マンションから最も近い標準地（約172m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.8万円/㎡
+2%前年比
東京都東大和市南街５丁目９５番６
この標準地の周辺の状況
小売店舗等が建ち並ぶ駅に近い近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
黒目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 小平市立上宿小学校小学校586m
- 東大和市立第二小学校小学校784m
- 小平市立小平第十二小学校小学校837m
- 東大和市立第五小学校小学校855m
- 東大和市立第二中学校中学校903m
保育園・幼稚園
- れんげ南街保育園保育所497m
- 高木保育園保育所558m
- 認定こども園 東大和こども園保育所618m
- 大和富士幼稚園幼稚園633m
- 上宿保育園保育所731m
医療機関
- 多摩湖クリニック診療所・精52m
- 辻クリニック診療所・消内 乳腺内科 皮 こ外 内56m
- 青梅橋医院診療所・内 小 ア72m
- ８２１１ ＤＥＮＴＡＬ ＣＬＩＮＩＣ歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科78m
- まつざき歯科医院歯科診療所・歯112m
福祉施設
- ケアリッツ玉川上水障害者サービス施設171m
- 訪問介護 あゆみ障害者サービス施設182m
- 相談支援室かすみそう障害者サービス施設184m
- 相談支援室 かすみそう児童福祉サービス施設188m
- 相談支援センターあゆみ障害者サービス施設188m
文化施設
- 小平市立上宿図書館図書館550m
- 東大和市清原図書館図書館1,228m
- 東大和市立桜が丘図書館図書館1,463m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
大亜マンションのよくある質問
周辺の建物
東大和市東大和市向原の他の建物
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