サンライズマンション青葉町
東京都東村山市青葉町2丁目44-6
西武新宿線 久米川駅 徒歩32分（2,552m）
サンライズマンション青葉町は、1986年7月竣工、地上5階建て49戸の規模のマンションです。西武新宿線久米川駅から徒歩10分の準工業地域に位置し、周辺は中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域と鑑定されています。
サンライズマンション青葉町の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,150万円
60㎡は東村山市青葉町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
19.2万円/㎡
−50%東村山市平均比
築40年（周辺の取引住戸は築50年が中央値）
推定㎡単価は19.2万円/㎡、60㎡換算で推定1,150万円が目安です。青葉町の成約㎡単価の中央値14.9万円/㎡を上回る一方、東村山市全体の38.5万円/㎡は下回ります。青葉町の取引住戸の築年中央値が1976年で、本建物より築浅である点が町内水準との差に表れています。なお階数や向き、リフォーム歴は反映していません。
この相場の算出方法
東村山市東村山市青葉町の成約㎡単価の中央値（14.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は東村山市の実際の成約546件から回帰で求めた築1年あたり2.49%です（決定係数 R²=0.598）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
東村山市青葉町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引26件を集計しています。
成約価格の中央値
860万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
14.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1976年
中央値
久米川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
久米川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンライズマンション青葉町 | 1986年 | 32分 | — | 青葉町 | 14.9万円/㎡ |
| 久米川マンション | 1986年 | 6分 | 74戸 | 栄町 | 45.0万円/㎡ |
| レヂオンス久米川パート５ | 1985年 | 6分 | 23戸 | 萩山町 | 38.7万円/㎡ |
| レヂオンス久米川パート３ | 1984年 | 5分 | 22戸 | 本町 | 28.3万円/㎡ |
| ビーグルマンション恩多町 | 1988年 | 21分 | 40戸 | 恩多町 | 28.1万円/㎡ |
| 久米川兼六ハイム | 1981年 | 11分 | 20戸 | 美住町 | 35.7万円/㎡ |
| 東村山青葉町住宅２号棟 | 1976年 | 31分 | 20戸 | 青葉町 | 14.9万円/㎡ |
東村山市青葉町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均35.2万円/㎡に対して-57%です。
サンライズマンション青葉町の諸元
- 所在地
- 東京都東村山市青葉町2丁目44-6
- 最寄駅
- 西武新宿線 久米川駅 徒歩32分（道路距離2,552m）
- 竣工
- 1986年7月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約30,029人
- 小学校区
- 青葉小学校
- 中学校区
- 東村山第五中学校
- 緯度経度
- 35.763939, 139.493713
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青葉小学校
- 東村山市青葉町2-33-1
- 中学校
- 東村山第五中学校
- 東村山市恩多町4-38-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンライズマンション青葉町から最も近い標準地（約141m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.6万円/㎡
+3%前年比
東京都東村山市青葉町２丁目２９番９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
黒目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 国立療養所多磨全生園附属看護学校専修学校153m
- 東村山市立青葉小学校小学校336m
- 東村山市立東村山第六中学校中学校725m
- 東村山市立久米川東小学校小学校1,015m
- 東村山市立野火止小学校小学校1,124m
保育園・幼稚園
- 花さき保育園保育所177m
- まりあ幼稚園幼稚園631m
- 青葉さくら保育園保育所708m
- 清瀬上宮保育園保育所811m
- 認定こども園しらぎく幼稚園保育所888m
医療機関
- 国立療養所多磨全生園病院・内科 循環器科 精神科 外科 整形外科 形成外科 眼科 耳鼻いんこう科 皮膚科 泌尿器科 リハビリ科 放射線科 歯科179m
- 厚生労働省第二共済組合 国立療養所多磨全生園診療部診療所・内 皮 歯194m
- 医療法人社団 新新会 多摩あおば病院病院・精神科 神経科261m
- 特別養護老人ホーム 青葉の杜診療所・内304m
- 公益財団法人 東京都保健医療公社 多摩北部医療センター病院・内科 呼吸器内科 循環器内科 消化器内科 神経内科 内分泌代謝内科 血液内科 皮膚科 小児科 精神科 外科 泌尿器科 脳神経外科 整形外科 眼科 耳鼻いんこう科 婦人科 リハビリ科 放射線科 麻酔科 歯科口腔外科 病理診断科 リウマチ科 消化器外科381m
福祉施設
- 住宅型有料老人ホーム ナズナ有料老人ホーム247m
- 多摩すずらん介護保険等の施設256m
- トーコロ青葉ワークセンター障害者サービス施設287m
- トーコロあおば就労サポートセンター児童福祉サービス施設294m
- 青葉の杜介護保険等の施設296m
文化施設
- 東村山市立秋津図書館図書館1,018m
- 日本社会事業大学附属図書館図書館1,141m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンライズマンション青葉町のよくある質問
周辺の建物
東村山市東村山市青葉町の他の建物
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