ビーグルマンション恩多町
東京都東村山市恩多町5丁目36-18
西武新宿線 久米川駅 徒歩20分
ビーグルマンション恩多町は、東村山市恩多町5丁目に1988年8月に竣工した総戸数40戸の建物です。地上4階・地下1階と低層規模で、周辺は中小規模一般住宅が多い住宅地域とされ、用途地域は準工業地域に指定されています。西武新宿線久米川駅からは徒歩20分の距離です。
ビーグルマンション恩多町の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,921万円
70㎡は東村山市恩多町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.4万円/㎡
−29%東村山市平均比
築38年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は27.4万円/㎡、70㎡で推定価格1,921万円が目安です。恩多町の成約は㎡単価中央値28.1万円/㎡で、取引住戸の築年中央値が1989年のため、本建物の築年はほぼ同水準に位置します。市全体の38.5万円/㎡を下回る背景には、築1年あたり2.49%という下落傾向があります。
この相場の算出方法
東村山市東村山市恩多町の成約㎡単価の中央値（28.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は東村山市の実際の成約546件から回帰で求めた築1年あたり2.49%です（決定係数 R²=0.598）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
東村山市恩多町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引24件を集計しています。
成約価格の中央値
2,050万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
28.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
久米川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
久米川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ビーグルマンション恩多町 | 1988年 | 20分 | — | 恩多町 | 28.1万円/㎡ |
| プルミエール久米川 | 1989年 | 22分 | 40戸 | 恩多町 | 28.1万円/㎡ |
| ミリオンコート久米川駅前 | 1990年 | 2分 | 32戸 | 栄町 | 45.0万円/㎡ |
| サンライズマンション青葉町 | 1986年 | 10分 | 49戸 | 青葉町 | 14.9万円/㎡ |
| レヂオンス久米川パート５ | 1985年 | 3分 | 23戸 | 萩山町 | 38.7万円/㎡ |
| アメニティパレスマンション | 1991年 | 5分 | 9戸 | 本町 | 28.3万円/㎡ |
| グリーンタウン美住二番街２号棟 | 1994年 | 10分 | 46戸 | 美住町 | 35.7万円/㎡ |
東村山市恩多町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均32.5万円/㎡に対して-13%です。
ビーグルマンション恩多町の諸元
- 所在地
- 東京都東村山市恩多町5丁目36-18
- 最寄駅
- 西武新宿線 久米川駅 徒歩20分
- 竣工
- 1988年8月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 野火止小学校
- 中学校区
- 東村山第五中学校
- 緯度経度
- 35.757774, 139.487061
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 野火止小学校
- 東村山市恩多町5-47-1
- 中学校
- 東村山第五中学校
- 東村山市恩多町4-38-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ビーグルマンション恩多町から最も近い標準地（約391m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
17.9万円/㎡
+4%前年比
東京都東村山市恩多町五丁目３番４１
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ビーグルマンション恩多町のよくある質問
周辺の建物
東村山市東村山市恩多町の他の建物
ビーグルマンション恩多町の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。