グランドメゾン国立富士見通り
東京都国立市中2丁目11-6
JR中央線 国立駅 徒歩10分
グランドメゾン国立富士見通りは、2024年6月竣工、総戸数18戸の地上10階建てです。JR中央線国立駅から徒歩10分で、第１種低層住居専用地域に位置します。建蔽率50.0%、容積率100.0%という制限の中に建つ、戸数を抑えた規模の建物です。
グランドメゾン国立富士見通りの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
6,552万円
65㎡は国立市中で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
100.8万円/㎡
+49%国立市平均比
築2年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は100.8万円/㎡、65㎡換算で推定6,552万円という目安です。国立市中の成約中央値は72.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は2001年で、2024年竣工の本物件とは20年以上の差があります。築1年あたり1.47%の下落率を踏まえると、新しさが単価の水準に反映された形です。
この相場の算出方法
国立市国立市中の成約㎡単価の中央値（72.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は国立市の実際の成約368件から回帰で求めた築1年あたり1.47%です（決定係数 R²=0.229）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
国立市中の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引67件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
72.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
国立駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
国立駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン国立富士見通り | 2024年 | 10分 | — | 中 | 72.0万円/㎡ |
| グローベル国立ザスイート | 2024年 | 4分 | 35戸 | 中 | 72.0万円/㎡ |
| グローベル国立ザプレイス | 2024年 | 6分 | 28戸 | 東 | 80.0万円/㎡ |
| プレミスト国立ゲートレジデンス | 2025年 | 7分 | 26戸 | 北 | 86.7万円/㎡ |
| プラウドシティ国立A棟 | 2026年 | 22分 | 589戸 | 富士見台 | 60.0万円/㎡ |
| 国立テラス | 2024年 | 10分 | 6戸 | 東 | 80.0万円/㎡ |
| ベルジュール国立デイス | 2022年 | 5分 | 24戸 | 中 | 72.0万円/㎡ |
国立市中の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均75.6万円/㎡に対して-5%です。
グランドメゾン国立富士見通りの諸元
- 所在地
- 東京都国立市中2丁目11-6
- 最寄駅
- JR中央線 国立駅 徒歩10分
- 竣工
- 2024年6月
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 国立第二小学校
- 中学校区
- 国立第一中学校
- 緯度経度
- 35.692833, 139.440353
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 国立第二小学校
- 国立市西2-13
- 中学校
- 国立第一中学校
- 国立市東4-24-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランドメゾン国立富士見通りから最も近い標準地（約182m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
39.0万円/㎡
+6%前年比
東京都国立市西二丁目２８番２８
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅及びアパートも存する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 国立学園小学校小学校199m
- 一橋大学大学294m
- 農業科学化研究所各種学校323m
- 国立音楽大学附属中学校中学校343m
- 国立音楽大学附属高等学校高等学校393m
保育園・幼稚園
- 国立学園附属かたばみ幼稚園幼稚園174m
- 幼保連携型認定こども園学校法人小百合学園 小百合幼稚園 さゆりNursery保育所521m
- 幼保連携型認定こども園学校法人小百合学園小百合幼稚園さゆりＮｕｒｓｅｒｙ幼保連携型認定こども園525m
- 国立クムクム保育園保育所558m
- 国立ふたば幼稚園幼稚園577m
医療機関
- みねざき眼科診療所・眼228m
- 医療法人社団聖フランシスコ会国立聖林クリニック診療所・消内 消外 整 内 外 心内 精258m
- 服部歯科医院歯科診療所・歯262m
- 国立セントラル歯科歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外308m
- 国立音高前皮フ科クリニック診療所・皮312m
福祉施設
- 高齢者グループホームウェルケア国立介護保険等の施設88m
- 小規模多機能施設 ウェルケア国立介護保険等の施設92m
- ハッピー・テラス国立児童福祉サービス施設299m
- 東京高齢協国立地域センターふぁみり～さぽ～と障害者サービス施設306m
- ケアプランセンターたまぷらねっと障害者サービス施設307m
文化施設
- 一橋大学附属図書館図書館368m
- くにたち中央図書館図書館855m
- くにたち北市民プラザ図書館図書館1,047m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランドメゾン国立富士見通りのよくある質問
周辺の建物
国立市国立市中の他の建物
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