ブリシア国立ステーションサイド
東京都国立市東1丁目
JR中央線 国立駅 徒歩3分
ブリシア国立ステーションサイドは、国立駅から徒歩3分の近隣商業地域に建つ地上10階・総戸数30戸のマンションです。2025年10月竣工で、国立市東の取引住戸の築年中央値2001年より20年以上新しく、1フロアあたりの戸数が少ない構成です。
ブリシア国立ステーションサイドの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
7,280万円
65㎡は国立市東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
112.0万円/㎡
+66%国立市平均比
築1年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は112.0万円/㎡、65㎡換算の推定価格は7,280万円です。国立市東の成約㎡単価の中央値80.0万円/㎡、市全体の67.5万円/㎡を上回る水準で、竣工が2025年と新しいことが要因です。国立市では築1年あたり1.47%の下落が見られ、築浅であるほど単価が高く出る傾向です。あくまで目安で、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
国立市国立市東の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は国立市の実際の成約368件から回帰で求めた築1年あたり1.47%です（決定係数 R²=0.229）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
国立市東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引73件を集計しています。
成約価格の中央値
5,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
国立駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
国立駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリシア国立ステーションサイド | 2025年 | 3分 | — | 東 | 80.0万円/㎡ |
| プレミスト国立ゲートレジデンス | 2025年 | 7分 | 26戸 | 北 | 86.7万円/㎡ |
| グローベル国立ザプレイス | 2024年 | 6分 | 28戸 | 東 | 80.0万円/㎡ |
| グローベル国立ザスイート | 2024年 | 6分 | 35戸 | 中 | 72.0万円/㎡ |
| プラウドシティ国立A棟 | 2026年 | 22分 | 589戸 | 富士見台 | 60.0万円/㎡ |
| グランドメゾン国立富士見通り | 2024年 | 10分 | 18戸 | 中 | 72.0万円/㎡ |
| 国立テラス | 2024年 | 13分 | 6戸 | 東 | 80.0万円/㎡ |
国立市東の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均72.9万円/㎡に対して+10%です。
ブリシア国立ステーションサイドの諸元
- 所在地
- 東京都国立市東1丁目
- 最寄駅
- JR中央線 国立駅 徒歩3分
- 竣工
- 2025年10月
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約94,190人
- 小学校区
- 国立第三小学校
- 中学校区
- 国立第一中学校
- 緯度経度
- 35.697777, 139.449249
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 国立第三小学校
- 国立市東4-24-1
- 中学校
- 国立第一中学校
- 国立市東4-24-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブリシア国立ステーションサイドから最も近い標準地（約114m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
48.0万円/㎡
+2%前年比
東京都国立市東１丁目９番２２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 国際交流日本語学校各種学校184m
- 一橋大学大学690m
- 国立学園小学校小学校859m
- 桐朋学園小学校小学校960m
- 桐朋中学校中学校982m
保育園・幼稚園
- 和光保育園保育所296m
- さくらっこ保育園保育所402m
- ニチイキッズ国分寺ひよし保育園保育所427m
- 幼保連携型認定こども園学校法人小百合学園小百合幼稚園さゆりＮｕｒｓｅｒｙ幼保連携型認定こども園476m
- 幼保連携型認定こども園学校法人小百合学園 小百合幼稚園 さゆりNursery保育所479m
医療機関
- 医療法人社団 鴻鶴会 内野産婦人科小児科診療所・小児科 産婦人科 放射線科40m
- 医療法人社団祥白会 河井内科診療所・内 循40m
- ?橋脳神経外科診療所・脳 神内40m
- 医療法人社団熊悠会 熊内科診療所・内40m
- はやま耳鼻咽喉科・アレルギー科診療所・耳 ア40m
福祉施設
- プルーフ障害者サービス施設59m
- あゆもーよ児童福祉サービス施設76m
- 就労定着支援事業所 ポートビズ障害者サービス施設110m
- ハッピーテラスキッズ国立ルーム児童発達支援センター112m
- ＴＡＳＵＣ国立教室障害者サービス施設190m
文化施設
- 一橋大学附属図書館図書館610m
- 国分寺市立光図書館図書館1,248m
- くにたち中央図書館図書館1,434m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブリシア国立ステーションサイドのよくある質問
周辺の建物
国立市国立市東の他の建物
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