ダイアパレス国立２
東京都国立市富士見台2丁目37-7
JR南武線 谷保駅 徒歩10分
ダイアパレス国立２は、2005年3月竣工、総戸数34戸の中規模マンションで、地上7階・地下1階の構成です。JR南武線谷保駅から徒歩10分に位置し、周辺は第２種中高層住居専用地域に指定されています。
ダイアパレス国立２の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,958万円
65㎡は国立市富士見台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.9万円/㎡
−10%国立市平均比
築21年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は60.9万円/㎡、65㎡換算で推定3,958万円が目安です。国立市富士見台の㎡単価中央値60.0万円/㎡とほぼ同水準で、取引住戸の築年中央値2004年に対し本物件は2005年竣工と近いことが背景にあります。一方、国立市全体の67.5万円/㎡は下回ります。
この相場の算出方法
国立市国立市富士見台の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は国立市の実際の成約368件から回帰で求めた築1年あたり1.47%です（決定係数 R²=0.229）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
国立市富士見台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引119件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
谷保駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
谷保駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス国立２ | 2005年 | 10分 | — | 富士見台 | 60.0万円/㎡ |
| ベルジュール国立谷保 | 2005年 | 3分 | 20戸 | 谷保 | 54.3万円/㎡ |
| クレアメゾン国立 | 2003年 | 2分 | 13戸 | 富士見台 | 60.0万円/㎡ |
| クリオレミントンヴィレッジ国立 | 2001年 | 8分 | 353戸 | 中 | 72.0万円/㎡ |
| 国立パークホームズ | 2001年 | 15分 | 41戸 | 東 | 80.0万円/㎡ |
| アーデル国立南 | 2003年 | 3分 | 48戸 | 富士見台 | 60.0万円/㎡ |
| センチュリー国立 | 2003年 | 13分 | 52戸 | 谷保 | 54.3万円/㎡ |
国立市富士見台の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均68.8万円/㎡に対して-13%です。
ダイアパレス国立２の諸元
- 所在地
- 東京都国立市富士見台2丁目37-7
- 最寄駅
- JR南武線 谷保駅 徒歩10分
- 竣工
- 2005年3月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 国立第五小学校
- 中学校区
- 国立第一中学校
- 緯度経度
- 35.686909, 139.444748
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 国立第五小学校
- 国立市富士見台2-47-2
- 中学校
- 国立第一中学校
- 国立市東4-24-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス国立２から最も近い標準地（約257m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
43.8万円/㎡
+6%前年比
東京都国立市富士見台二丁目２番２
この標準地の周辺の状況
店舗兼共同住宅等が見られる商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京ＹＭＣＡ医療福祉専門学校専修学校37m
- ＮＨＫ学園高等学校高等学校131m
- 桐朋高等学校高等学校300m
- 桐朋学園小学校小学校317m
- 桐朋中学校中学校318m
保育園・幼稚園
- 国立市立なかよし保育園保育所295m
- 国立たいよう保育園保育所413m
- 認定こども園国立富士見台団地風の子保育所519m
- 国立クムクム保育園保育所542m
- あいわ保育園保育所550m
医療機関
- 東京都心身障害者福祉センター多摩支所診療所・内科 整形外科 精神科 耳鼻いんこう科 眼科164m
- 守永歯科医院歯科診療所・歯186m
- 根田歯科医院歯科診療所・歯 小歯229m
- こうのレディースクリニック診療所・産 婦 内255m
- くにたち石田歯科歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外272m
福祉施設
- 中央児童館児童館53m
- 国立市社会福祉協議会ヘルパーステーション障害者サービス施設57m
- 矢川児童館児童館60m
- くにたち福祉会館老人福祉センター60m
- 地域包括支援センター福祉会館窓口相談所等の施設60m
文化施設
- くにたち中央図書館図書館163m
- 一橋大学附属図書館図書館829m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレス国立２のよくある質問
周辺の建物
国立市国立市富士見台の他の建物
ダイアパレス国立２の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。