ロータリーハイツ国立Ｂ棟
東京都国立市青柳1丁目13-12
JR南武線 矢川駅 徒歩9分
ロータリーハイツ国立Ｂ棟は、東京都国立市青柳1丁目に1990年2月に竣工した地上5階・総戸数24戸のマンションです。JR南武線矢川駅から徒歩9分に位置し、用途地域は準工業地域で、周辺は一般住宅とアパートが混在する住宅地域です。
ロータリーハイツ国立Ｂ棟の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
2,374万円
63㎡は国立市青柳で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.7万円/㎡
−44%国立市平均比
築36年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は37.7万円/㎡、63㎡換算で推定価格2374万円という目安です。青柳の成約㎡単価の中央値41.2万円/㎡をやや下回りますが、取引住戸の築年中央値が1996年で、本物件より新しい住戸が中心のためです。国立市全体の67.5万円/㎡との差も築年の影響が大きいと読めます。
この相場の算出方法
国立市国立市青柳の成約㎡単価の中央値（41.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は国立市の実際の成約368件から回帰で求めた築1年あたり1.47%です（決定係数 R²=0.229）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
国立市青柳の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
41.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
矢川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
矢川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロータリーハイツ国立Ｂ棟 | 1990年 | 9分 | — | 青柳 | 41.2万円/㎡ |
| ロータリーハイツ国立 | 1990年 | 9分 | 89戸 | 青柳 | 41.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション国立第８ | 1991年 | 6分 | 29戸 | 富士見台 | 60.0万円/㎡ |
| センタ－パレス国立 | 1992年 | 10分 | 15戸 | 谷保 | 54.3万円/㎡ |
| キャニオンマンション国立 | 1992年 | 15分 | 54戸 | 泉 | 31.8万円/㎡ |
| ロイヤルステージ国立１ | 1994年 | 8分 | 23戸 | 矢川 | 39.7万円/㎡ |
| フォレスト国立 | 1994年 | 12分 | 21戸 | 西 | 63.4万円/㎡ |
国立市青柳の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均49.8万円/㎡に対して-17%です。
ロータリーハイツ国立Ｂ棟の諸元
- 所在地
- 東京都国立市青柳1丁目13-12
- 最寄駅
- JR南武線 矢川駅 徒歩9分
- 竣工
- 1990年2月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 国立第六小学校
- 中学校区
- 国立第二中学校
- 緯度経度
- 35.685875, 139.424835
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 国立第六小学校
- 国立市谷保6600
- 中学校
- 国立第二中学校
- 国立市富士見台3-30
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ロータリーハイツ国立Ｂ棟から最も近い標準地（約184m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.0万円/㎡
+6%前年比
東京都国立市青柳１丁目２１番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 国立市立国立第六小学校小学校283m
- 東京女子体育大学大学344m
- 東京女子体育短期大学短期大学349m
- 立川市立立川第三中学校中学校438m
- 西東京朝鮮第１幼初中級学校各種学校701m
保育園・幼稚園
- 向陽保育園保育所376m
- 矢川保育園保育所427m
- 小百合保育園保育所448m
- 国立あゆみ保育園保育所652m
- 至誠保育園保育所672m
医療機関
- さとう歯科医院歯科診療所・歯 小歯241m
- 医療法人社団 国立あおやぎ会 みのわ通りクリニック診療所・内科 小児科 皮膚科309m
- 東京女子体育大学・東京女子体育短期大学 健康管理センター診療所・内 外 整 リハ388m
- かわしま歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯外 小歯532m
- 松田内科クリニック診療所・内 腎内 循内 ア608m
福祉施設
- ベストライフ国立有料老人ホーム85m
- そんぽの家 国立南有料老人ホーム272m
- 医療法人社団 国立あおやぎ会 グループホームあおやぎの家介護保険等の施設277m
- すうぇる障害者サービス施設277m
- 国立あおやぎ苑みのわ通り介護保険等の施設304m
文化施設
- 東京女子体育大学・東京女子体育短期大学図書館図書館341m
- 東京都立多摩図書館図書館622m
- 立川市錦図書館図書館962m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ロータリーハイツ国立Ｂ棟のよくある質問
周辺の建物
国立市国立市青柳の他の建物
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