ダイアパレス国立
東京都国立市中1丁目10-34
JR中央線 国立駅 徒歩6分（403m）
ダイアパレス国立は、JR中央線国立駅から徒歩3分の近隣商業地域に建つ、総戸数28戸の小規模マンションです。1985年1月竣工で、地上5階・地下1階という構成です。国立市中の取引住戸の築年中央値である2001年より古い世代にあたります。
ダイアパレス国立の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,697万円
65㎡は国立市中で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.9万円/㎡
−16%国立市平均比
築41年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は56.9万円/㎡、65㎡換算の推定価格は3,697万円です。国立市中の㎡単価中央値72.0万円/㎡、市全体の67.5万円/㎡を下回る水準で、これは竣工年の古さが主な要因です。国立市の成約データでは築1年あたり1.47%の下落が見られます。あくまで推定値で、売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
国立市国立市中の成約㎡単価の中央値（72.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は国立市の実際の成約368件から回帰で求めた築1年あたり1.47%です（決定係数 R²=0.229）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
国立市中の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引67件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
72.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
国立駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
国立駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス国立 | 1985年 | 6分 | — | 中 | 72.0万円/㎡ |
| 国立ダイカンプラザ | 1985年 | 5分 | 40戸 | 東 | 80.0万円/㎡ |
| セントヒルズ国立 | 1986年 | 10分 | 29戸 | 中 | 72.0万円/㎡ |
| ワコーレ国立 | 1987年 | 10分 | 12戸 | 北 | 86.7万円/㎡ |
| ファイン国立 | 1982年 | 16分 | 12戸 | 西 | 63.4万円/㎡ |
| グリーンライフ国立 | 1985年 | 7分 | 9戸 | 東 | 80.0万円/㎡ |
| シグマース国立 | 1987年 | 10分 | 27戸 | 中 | 72.0万円/㎡ |
国立市中の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均76.7万円/㎡に対して-6%です。
ダイアパレス国立の諸元
- 所在地
- 東京都国立市中1丁目10-34
- 最寄駅
- JR中央線 国立駅 徒歩6分（道路距離403m）
- 竣工
- 1985年1月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約94,190人
- 小学校区
- 国立第八小学校
- 中学校区
- 国立第一中学校
- 緯度経度
- 35.697849, 139.444412
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 国立第八小学校
- 国立市中1-3-1
- 中学校
- 国立第一中学校
- 国立市東4-24-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス国立から最も近い標準地（約167m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
53.0万円/㎡
+4%前年比
東京都国立市中１丁目１８番４９
この標準地の周辺の状況
一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 国際交流日本語学校各種学校344m
- 一橋大学大学460m
- 国立学園小学校小学校500m
- 国立音楽大学附属小学校小学校641m
- 国立市立国立第八小学校小学校678m
保育園・幼稚園
- さくらっこ保育園保育所74m
- 国立音楽大学附属幼稚園幼稚園100m
- 幼保連携型認定こども園学校法人小百合学園小百合幼稚園さゆりＮｕｒｓｅｒｙ幼保連携型認定こども園173m
- 幼保連携型認定こども園学校法人小百合学園 小百合幼稚園 さゆりNursery保育所175m
- まなびの森保育園保育所325m
医療機関
- 医療法人社団Ｌｕｃｉａ 国立ガーデンクリニック診療所・内 消内 消外 肛外 外 皮18m
- いさむ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯18m
- 国立リウマチ膠原病クリニック診療所・リウ 呼内 内18m
- 武蔵野皮フ科クリニック国立分院診療所・皮 ア 美皮18m
- 早川眼科診療所・眼30m
福祉施設
- レジリエンス障害者サービス施設135m
- 就労定着支援レジリエンス障害者サービス施設140m
- ニチイケアセンター国立障害者サービス施設194m
- おおきなき国立障害者サービス施設209m
- 指定相談支援事業所福祉サポートライン障害者サービス施設222m
文化施設
- 一橋大学附属図書館図書館392m
- 国分寺市立光図書館図書館1,107m
- くにたち北市民プラザ図書館図書館1,157m
- くにたち中央図書館図書館1,356m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレス国立のよくある質問
周辺の建物
国立市国立市中の他の建物
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