パンテュール国立
東京都国立市中1丁目14-25
JR中央線 国立駅 徒歩8分（606m）
パンテュール国立は、2002年6月竣工、総戸数15戸、地上2階・地下1階の小規模マンションです。国立駅から徒歩7分の第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50.0%・容積率100.0%という低層中心の街並みの中に建っています。
パンテュール国立の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,750万円
65㎡は国立市中で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
73.1万円/㎡
+8%国立市平均比
築24年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は73.1万円/㎡、65㎡換算で推定価格4,750万円が目安です。国立市中の成約㎡単価の中央値72.0万円/㎡とほぼ同水準で、取引住戸の築年中央値2001年に対し竣工2002年6月と近いことが要因です。国立市全体の67.5万円/㎡は上回ります。
この相場の算出方法
国立市国立市中の成約㎡単価の中央値（72.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は国立市の実際の成約368件から回帰で求めた築1年あたり1.47%です（決定係数 R²=0.229）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
国立市中の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引67件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
72.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
国立駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
国立駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パンテュール国立 | 2002年 | 8分 | — | 中 | 72.0万円/㎡ |
| プレジール国立 | 2003年 | 5分 | 47戸 | 北 | 86.7万円/㎡ |
| ヒルズ国立 | 2001年 | 5分 | 82戸 | 東 | 80.0万円/㎡ |
| ハイセレサ国立 | 2003年 | 5分 | 43戸 | 中 | 72.0万円/㎡ |
| グローリオ国立 | 2001年 | 15分 | 19戸 | 西 | 63.4万円/㎡ |
| サンライズ国立 | 2001年 | 26分 | 7戸 | 富士見台 | 60.0万円/㎡ |
| 国立デュープレックス２ | 2003年 | 5分 | 57戸 | 北 | 86.7万円/㎡ |
国立市中の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均72.5万円/㎡に対して-1%です。
パンテュール国立の諸元
- 所在地
- 東京都国立市中1丁目14-25
- 最寄駅
- JR中央線 国立駅 徒歩8分（道路距離606m）
- 竣工
- 2002年6月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地下1階付 地上2階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約94,190人
- 小学校区
- 国立第八小学校
- 中学校区
- 国立第一中学校
- 緯度経度
- 35.697041, 139.442215
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 国立第八小学校
- 国立市中1-3-1
- 中学校
- 国立第一中学校
- 国立市東4-24-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パンテュール国立から最も近い標準地（約144m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
53.0万円/㎡
+4%前年比
東京都国立市中１丁目１８番４９
この標準地の周辺の状況
一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 国立学園小学校小学校308m
- 一橋大学大学376m
- 国立音楽大学附属小学校小学校425m
- 国立市立国立第八小学校小学校496m
- 国際交流日本語学校各種学校562m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園学校法人小百合学園 小百合幼稚園 さゆりNursery保育所204m
- 幼保連携型認定こども園学校法人小百合学園小百合幼稚園さゆりＮｕｒｓｅｒｙ幼保連携型認定こども園206m
- さくらっこ保育園保育所238m
- 国立音楽大学附属幼稚園幼稚園246m
- 国立学園附属かたばみ幼稚園幼稚園358m
医療機関
- 国立中央診療所診療所・内 小 歯 小歯36m
- ソジ医院診療所・耳98m
- 岡産婦人科診療所・内 産婦102m
- 宮元皮膚科クリニック診療所・皮116m
- 医療法人社団 珠泉会 国立皮膚科クリニック診療所・皮膚科123m
福祉施設
- 指定相談支援事業所福祉サポートライン障害者サービス施設66m
- ヘルプ協会くにたち障害者サービス施設73m
- おおきなき国立障害者サービス施設79m
- 就労定着支援レジリエンス障害者サービス施設89m
- レジリエンス障害者サービス施設94m
文化施設
- 一橋大学附属図書館図書館340m
- くにたち北市民プラザ図書館図書館977m
- 国分寺市立光図書館図書館1,189m
- くにたち中央図書館図書館1,273m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パンテュール国立のよくある質問
周辺の建物
国立市国立市中の他の建物
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