芝中分譲住宅
東京都東大和市蔵敷3丁目691-2
多摩モノレール 上北台駅 徒歩8分（567m）
芝中分譲住宅は、多摩モノレール上北台駅から徒歩7分に立つ、1971年7月竣工・総戸数300戸・地上5階建ての住宅です。蔵敷の中古マンション成約12件の築年中央値も1971年で、この町の取引の中心に位置する世代の建物にあたります。
芝中分譲住宅の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
620万円
55㎡は東大和市蔵敷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
11.3万円/㎡
−71%東大和市平均比
築55年（周辺の取引住戸は築55年が中央値）
推定㎡単価は11.3万円/㎡、55㎡なら推定620万円が目安で、これは販売中の住戸の価格ではありません。蔵敷の㎡単価中央値11.3万円/㎡と同水準で、東大和市全体の39.0万円/㎡とは差があります。東大和市の成約からは築1年あたり2.98%の下落が見られ、1971年竣工という築年が水準に反映されています。
この相場の算出方法
東大和市東大和市蔵敷の成約㎡単価の中央値（11.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は東大和市の実際の成約212件から回帰で求めた築1年あたり2.98%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
東大和市蔵敷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
650万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
11.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1971年
中央値
上北台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上北台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 芝中分譲住宅 | 1971年 | 8分 | — | 蔵敷 | 11.3万円/㎡ |
| 大和芝中住宅ロ－２号棟 | 1971年 | 8分 | 300戸 | 蔵敷 | 11.3万円/㎡ |
| ニックハイム玉川上水 | 1977年 | 4分 | 32戸 | 立野 | 29.7万円/㎡ |
| 迦葉東大和サニーコーポ | 1978年 | 9分 | 11戸 | 上北台 | 38.9万円/㎡ |
| 大和芝中住宅ロ－１号棟 | 1971年 | 8分 | 50戸 | 蔵敷 | 11.3万円/㎡ |
| 芝中住宅 ロ－１号棟 | 1971年 | 10分 | 50戸 | 蔵敷 | 11.3万円/㎡ |
| 大和芝中住宅 | 1970年 | 10分 | 986戸 | 蔵敷 | 11.3万円/㎡ |
東大和市蔵敷の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均34.3万円/㎡に対して-67%です。
芝中分譲住宅の諸元
- 所在地
- 東京都東大和市蔵敷3丁目691-2
- 最寄駅
- 多摩モノレール 上北台駅 徒歩8分（道路距離567m）
- 竣工
- 1971年7月
- 築年数
- 築55年
- 総戸数
- 全300戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約12,741人
- 小学校区
- 第九小学校
- 中学校区
- 第五中学校
- 緯度経度
- 35.749352, 139.416641
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第九小学校
- 東大和市蔵敷2-546
- 中学校
- 第五中学校
- 東大和市芋窪5-1119
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
芝中分譲住宅から最も近い標準地（約442m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.1万円/㎡
+2%前年比
東京都東大和市芋窪６丁目１０７０番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかに畑地等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
黒目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東大和市立第五中学校中学校129m
- 東大和市立第七小学校小学校184m
- 東大和市立第九小学校小学校375m
- 東大和市立第四中学校中学校517m
- 東京都立東大和高等学校高等学校833m
保育園・幼稚園
- れんげ上北台保育園保育所206m
- れんげ保育園保育所452m
- 明徳保育園保育所454m
- ならはし保育園保育所752m
- 上北台こひつじ保育園保育所792m
医療機関
- 特別養護老人ホーム風の樹医務室診療所・内379m
- 上北台耳鼻咽喉科診療所・耳 小393m
- おさか内科・整形外科診療所・内 消 整 リハ400m
- 向台診療所診療所・内416m
- 医療法人社団心慈会 レディ－スクリニックマリアヴィラ診療所・婦 産 麻419m
福祉施設
- 有料老人ホーム サニーライフ東大和有料老人ホーム227m
- 放課後等デイサービスあかぐみ上北台児童福祉サービス施設273m
- あかぐみ蔵敷児童福祉サービス施設274m
- れんげ学園児童養護施設286m
- 上北台相談支援センター児童福祉サービス施設333m
文化施設
- 東大和市立中央図書館図書館1,001m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
芝中分譲住宅のよくある質問
周辺の建物
東大和市東大和市蔵敷の他の建物
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