大和芝中住宅
東京都東大和市蔵敷3丁目1197-1、691-2-1〜-7、691-3、755、726、756-1、766-4、766-9、766-11、775、784、790、799-7〜8
多摩モノレール 上北台駅 徒歩11分
大和芝中住宅は1970年5月竣工、986戸という大規模な団地型のマンションで、地上5階建てです。多摩モノレール上北台駅から徒歩11分の第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率40.0%、容積率80.0%という低密度な区域に立地します。
大和芝中住宅の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
602万円
55㎡は東大和市蔵敷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
10.9万円/㎡
−72%東大和市平均比
築56年（周辺の取引住戸は築55年が中央値）
推定㎡単価は10.9万円/㎡、55㎡で推定価格602万円が目安です。蔵敷の成約中央値は11.3万円/㎡、価格中央値650万円で、取引住戸の築年中央値が1971年のため、1970年竣工の本物件はほぼ同水準に収まります。東大和市全体の39.0万円/㎡との差は、築年による年2.98%の下落が主な要因です。
この相場の算出方法
東大和市東大和市蔵敷の成約㎡単価の中央値（11.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は東大和市の実際の成約212件から回帰で求めた築1年あたり2.98%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
東大和市蔵敷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
650万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
11.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1971年
中央値
上北台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上北台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大和芝中住宅 | 1970年 | 11分 | — | 蔵敷 | 11.3万円/㎡ |
| 芝中分譲住宅 | 1971年 | 7分 | 300戸 | 蔵敷 | 11.3万円/㎡ |
| ニックハイム玉川上水 | 1977年 | 5分 | 32戸 | 立野 | 29.7万円/㎡ |
| 迦葉東大和サニーコーポ | 1978年 | 5分 | 11戸 | 上北台 | 38.9万円/㎡ |
| 大和芝中住宅ロ－１号棟 | 1971年 | 7分 | 50戸 | 蔵敷 | 11.3万円/㎡ |
| 芝中住宅 ロ－１号棟 | 1971年 | 8分 | 50戸 | 蔵敷 | 11.3万円/㎡ |
| 大和芝中住宅ロ－２号棟 | 1971年 | 8分 | 300戸 | 蔵敷 | 11.3万円/㎡ |
東大和市蔵敷の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均34.3万円/㎡に対して-67%です。
大和芝中住宅の諸元
- 所在地
- 東京都東大和市蔵敷3丁目1197-1、691-2-1〜-7、691-3、755、726、756-1、766-4、766-9、766-11、775、784、790、799-7〜8
- 最寄駅
- 多摩モノレール 上北台駅 徒歩11分
- 竣工
- 1970年5月
- 築年数
- 築56年
- 総戸数
- 全986戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
- 小学校区
- 第九小学校
- 中学校区
- 第五中学校
- 緯度経度
- 35.747570, 139.420837
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第九小学校
- 東大和市蔵敷2-546
- 中学校
- 第五中学校
- 東大和市芋窪5-1119
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
大和芝中住宅から最も近い標準地（約293m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.2万円/㎡
+2%前年比
東京都東大和市立野１丁目１０２０番２５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い市役所近くの住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
大和芝中住宅のよくある質問
周辺の建物
東大和市東大和市蔵敷の他の建物
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