迦葉東大和サニーコーポ
東京都東大和市上北台3丁目411-4
多摩モノレール 上北台駅 徒歩9分（690m）
迦葉東大和サニーコーポは、多摩モノレール上北台駅から徒歩5分に立つ総戸数11戸の小規模マンションです。1978年10月竣工で、地上4階・地下1階という構成です。第１種中高層住居専用地域に位置し、周辺は一般住宅と駐車場等が混在する住宅地域です。
迦葉東大和サニーコーポの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,633万円
70㎡は東大和市上北台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
23.3万円/㎡
−40%東大和市平均比
築48年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は23.3万円で、70㎡換算の推定価格は1,633万円です。上北台の成約㎡単価の中央値38.9万円を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2002年である一方、本物件は1978年竣工という差が影響しています。同じ駅で1977年築の建物は29.7万円、1970〜1971年築は11.3万円と幅があり、あくまで目安として見る値です。
この相場の算出方法
東大和市東大和市上北台の成約㎡単価の中央値（38.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は東大和市の実際の成約212件から回帰で求めた築1年あたり2.98%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
東大和市上北台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
38.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
上北台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上北台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 迦葉東大和サニーコーポ | 1978年 | 9分 | — | 上北台 | 38.9万円/㎡ |
| ニックハイム玉川上水 | 1977年 | 4分 | 32戸 | 立野 | 29.7万円/㎡ |
| 芝中分譲住宅 | 1971年 | 8分 | 300戸 | 蔵敷 | 11.3万円/㎡ |
| 大和芝中住宅ロ－２号棟 | 1971年 | 8分 | 300戸 | 蔵敷 | 11.3万円/㎡ |
| 大和芝中住宅ロ－１号棟 | 1971年 | 8分 | 50戸 | 蔵敷 | 11.3万円/㎡ |
| 芝中住宅 ロ－１号棟 | 1971年 | 10分 | 50戸 | 蔵敷 | 11.3万円/㎡ |
| 大和芝中住宅 | 1970年 | 10分 | 986戸 | 蔵敷 | 11.3万円/㎡ |
東大和市上北台の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均20.5万円/㎡に対して+90%です。
迦葉東大和サニーコーポの諸元
- 所在地
- 東京都東大和市上北台3丁目411-4
- 最寄駅
- 多摩モノレール 上北台駅 徒歩9分（道路距離690m）
- 竣工
- 1978年10月
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 全11戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約12,741人
- 小学校区
- 第十小学校
- 中学校区
- 第四中学校
- 緯度経度
- 35.741924, 139.412796
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第十小学校
- 東大和市上北台3-399
- 中学校
- 第四中学校
- 東大和市立野2-6-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
迦葉東大和サニーコーポから最も近い標準地（約161m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.8万円/㎡
+2%前年比
東京都東大和市上北台３丁目４４５番１１
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかに駐車場等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
黒目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東大和市立第十小学校小学校30m
- 武蔵村山市立第二中学校中学校363m
- 武蔵村山市立第四小学校小学校431m
- 東大和市立第四中学校中学校607m
- 東京都立上水高等学校高等学校771m
保育園・幼稚園
- 上北台こひつじ保育園保育所217m
- れんげ武蔵保育園保育所440m
- 明徳保育園保育所480m
- 東京多摩幼稚園幼稚園489m
- 聖光緑が丘保育園保育所581m
医療機関
- かしの木歯科医院歯科診療所・歯 歯外 小歯95m
- さくらこどもクリニック診療所・小 内 ア141m
- 医療法人社団昭美会 新城医院診療所・外 整 皮 こ 眼 リウ リハ192m
- かえで耳鼻咽喉科診療所・耳 小 小児耳鼻咽喉科205m
- おまつ歯科歯科診療所・歯228m
福祉施設
- Ｗalk上北台児童発達支援センター74m
- 放課後等デイサービス・児童発達支援 Ｗalk上北台障害者サービス施設79m
- かみきただい児童館児童館204m
- アースサポート東大和障害者サービス施設268m
- 村山団地高齢者みまもり相談室相談所等の施設341m
文化施設
- 武蔵村山市立大南地区図書館図書館936m
- 東大和市立桜が丘図書館図書館1,116m
- 武蔵村山市立雷塚図書館図書館1,204m
- 東大和市立中央図書館図書館1,302m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
迦葉東大和サニーコーポのよくある質問
周辺の建物
東大和市東大和市上北台の他の建物
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