芝中住宅 ロ－１号棟
東京都東大和市蔵敷３丁目
上北台駅 徒歩8分
芝中住宅 ロ－１号棟は、東大和市蔵敷３丁目に1971年7月に竣工した地上5階・総戸数50戸のRC造の住宅です。上北台駅から徒歩8分で、第１種中高層住居専用地域に位置します。鑑定士は周辺を一般住宅のほか畑も見られる住宅地域としています。
芝中住宅 ロ－１号棟の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
620万円
55㎡は東大和市蔵敷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
11.3万円/㎡
−71%東大和市平均比
築55年（周辺の取引住戸は築55年が中央値）
推定㎡単価は11.3万円/㎡、55㎡の場合の推定価格は620万円が目安です。蔵敷の成約12件の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も1971年と本建物と一致します。東大和市全体の39.0万円/㎡を下回るのは、築1年あたり2.98%の下落が効いているためです。
この相場の算出方法
東大和市東大和市蔵敷の成約㎡単価の中央値（11.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は東大和市の実際の成約212件から回帰で求めた築1年あたり2.98%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
東大和市蔵敷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
650万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
11.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1971年
中央値
上北台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上北台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 芝中住宅 ロ－１号棟 | 1971年 | 8分 | — | 蔵敷 | 11.3万円/㎡ |
| 芝中分譲住宅 | 1971年 | 7分 | 300戸 | 蔵敷 | 11.3万円/㎡ |
| ニックハイム玉川上水 | 1977年 | 5分 | 32戸 | 立野 | 29.7万円/㎡ |
| 迦葉東大和サニーコーポ | 1978年 | 5分 | 11戸 | 上北台 | 38.9万円/㎡ |
| 大和芝中住宅ロ－１号棟 | 1971年 | 7分 | 50戸 | 蔵敷 | 11.3万円/㎡ |
| 大和芝中住宅ロ－２号棟 | 1971年 | 8分 | 300戸 | 蔵敷 | 11.3万円/㎡ |
| 大和芝中住宅 | 1970年 | 11分 | 986戸 | 蔵敷 | 11.3万円/㎡ |
東大和市蔵敷の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均34.3万円/㎡に対して-67%です。
芝中住宅 ロ－１号棟の諸元
- 所在地
- 東京都東大和市蔵敷３丁目
- 最寄駅
- 上北台駅 徒歩8分
- 竣工
- 1971年7月
- 築年数
- 築55年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約12,741人
- 小学校区
- 第九小学校
- 中学校区
- 第五中学校
- 緯度経度
- 35.748718, 139.420166
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第九小学校
- 東大和市蔵敷2-546
- 中学校
- 第五中学校
- 東大和市芋窪5-1119
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
芝中住宅 ロ－１号棟から最も近い標準地（約400m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
13.6万円/㎡
+2%前年比
東京都東大和市奈良橋４丁目６６９番１３
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほか周囲には畑も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東大和市立第五中学校中学校295m
- 東大和市立第九小学校小学校342m
- 東大和市立第四中学校中学校450m
- 東大和市立第七小学校小学校507m
- 東京都立東大和高等学校高等学校534m
保育園・幼稚園
- れんげ上北台保育園保育所199m
- ならはし保育園保育所426m
- 明徳保育園保育所527m
- れんげ保育園保育所723m
- 大和八幡幼稚園幼稚園855m
医療機関
- 特別養護老人ホーム風の樹医務室診療所・内208m
- さいとう歯科医院歯科診療所・歯 小歯262m
- 医療法人社団正洋会 アイエスクリニック診療所・外 消 内 循 ア 皮 呼423m
- 上北台耳鼻咽喉科診療所・耳 小517m
- おさか内科・整形外科診療所・内 消 整 リハ520m
福祉施設
- 風の樹介護保険等の施設206m
- グランデ障害者サービス施設398m
- 喜良障害者サービス施設401m
- 有料老人ホーム サニーライフ東大和有料老人ホーム445m
- 上北台相談支援センター児童福祉サービス施設482m
文化施設
- 東大和市立中央図書館図書館689m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
芝中住宅 ロ－１号棟のよくある質問
周辺の建物
東大和市東大和市蔵敷の他の建物
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