エストヴォーレ上北台
東京都東大和市立野2丁目2-5
多摩モノレール 上北台駅 徒歩1分
エストヴォーレ上北台は、多摩モノレール上北台駅から徒歩1分の場所に建つ、総戸数39戸・地上10階のマンションです。2003年8月竣工で、周辺の取引住戸の築年中央値が1985年である立野2丁目では新しい部類に入ります。商業地域に位置する点も特徴です。
エストヴォーレ上北台の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,700万円
65㎡は東大和市立野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.5万円/㎡
+7%東大和市平均比
築23年（周辺の取引住戸は築41年が中央値）
推定㎡単価は41.5万円/㎡、65㎡換算で推定2,700万円が目安です。東大和市立野の㎡単価中央値29.7万円/㎡を上回る背景には、取引住戸の築年中央値との差があります。東大和市全体の39.0万円/㎡と比べても高い水準で、築1年あたり2.98%の下落率を用いた推定値です。
この相場の算出方法
東大和市東大和市立野の成約㎡単価の中央値（29.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は東大和市の実際の成約212件から回帰で求めた築1年あたり2.98%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
東大和市立野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引42件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
29.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1985年
中央値
上北台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上北台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エストヴォーレ上北台 | 2003年 | 1分 | — | 立野 | 29.7万円/㎡ |
| ウイングヒルズ上北台 | 2003年 | 2分 | 26戸 | 立野 | 29.7万円/㎡ |
| ビーグルマンション東大和 | 1996年 | 12分 | 30戸 | 立野 | 29.7万円/㎡ |
エストヴォーレ上北台の諸元
- 所在地
- 東京都東大和市立野2丁目2-5
- 最寄駅
- 多摩モノレール 上北台駅 徒歩1分
- 竣工
- 2003年8月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約12,741人
- 小学校区
- 第八小学校
- 中学校区
- 第四中学校
- 緯度経度
- 35.746502, 139.416794
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第八小学校
- 東大和市立野3-1255
- 中学校
- 第四中学校
- 東大和市立野2-6-2
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エストヴォーレ上北台から最も近い標準地（約487m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.1万円/㎡
+2%前年比
東京都東大和市芋窪６丁目１０７０番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかに畑地等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東大和市立第五中学校中学校191m
- 東大和市立第四中学校中学校227m
- 東大和市立第七小学校小学校436m
- 東大和市立第十小学校小学校613m
- 東大和市立第九小学校小学校635m
保育園・幼稚園
- 明徳保育園保育所148m
- れんげ上北台保育園保育所435m
- 上北台こひつじ保育園保育所577m
- れんげ保育園保育所742m
- ならはし保育園保育所745m
医療機関
- 上北台耳鼻咽喉科診療所・耳 小127m
- おさか内科・整形外科診療所・内 消 整 リハ129m
- 医療法人社団心慈会 レディ－スクリニックマリアヴィラ診療所・婦 産 麻142m
- もてぎ歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外171m
- 医療法人社団英友会 高橋医院診療所・内 胃 循 小 皮175m
福祉施設
- 上北台相談支援センター児童福祉サービス施設109m
- トライきっず上北台児童福祉サービス施設116m
- そんぽの家 上北台有料老人ホーム148m
- 有料老人ホーム サニーライフ東大和有料老人ホーム169m
- 風の樹介護保険等の施設267m
文化施設
- 東大和市立中央図書館図書館892m
- 東大和市立桜が丘図書館図書館1,444m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エストヴォーレ上北台のよくある質問
周辺の建物
東大和市東大和市立野の他の建物
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