清瀬第二サニーコート
東京都清瀬市中里3丁目949
JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩25分（1,922m）
清瀬第二サニーコートは、東京都清瀬市中里3丁目に建つ総戸数19戸、地上4階の建物です。1991年4月竣工で、周辺は第１種低層住居専用地域に指定され、鑑定士の調査では小規模の戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域とされています。JR武蔵野線東所沢駅から徒歩21分の位置にあります。
清瀬第二サニーコートの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
994万円
60㎡は清瀬市中里で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
16.6万円/㎡
−54%清瀬市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築53年が中央値）
推定㎡単価は16.6万円、60㎡換算の推定価格は994万円が目安です。中里の成約実績では取引住戸の築年の中央値が1973年で、㎡単価の中央値は11.8万円にとどまります。本建物は竣工が1991年4月とその中央値より新しく、清瀬市の成約から算出した築1年あたり4.41%の下落率を踏まえると、町名の水準を上回る推定値になります。
この相場の算出方法
清瀬市清瀬市中里の成約㎡単価の中央値（11.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は清瀬市の実際の成約203件から回帰で求めた築1年あたり4.41%です（決定係数 R²=0.735）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
清瀬市中里の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引44件を集計しています。
成約価格の中央値
695万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
11.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1973年
中央値
東所沢駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東所沢駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 清瀬第二サニーコート | 1991年 | 25分 | — | 中里 | 11.8万円/㎡ |
| ラフィネ清瀬 | 1995年 | 32分 | 57戸 | 中里 | 11.8万円/㎡ |
| シーアイマンション清瀬 | 1985年 | 31分 | 110戸 | 中里 | 11.8万円/㎡ |
清瀬第二サニーコートの諸元
- 所在地
- 東京都清瀬市中里3丁目949
- 最寄駅
- JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩25分（道路距離1,922m）
- 竣工
- 1991年4月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約29,806人
- 小学校区
- 清瀬小学校
- 中学校区
- 清瀬中学校
- 緯度経度
- 35.784519, 139.519318
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 清瀬小学校
- 清瀬市中里5-741
- 中学校
- 清瀬中学校
- 清瀬市中里5-624
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
清瀬第二サニーコートから最も近い標準地（約65m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.7万円/㎡
+3%前年比
東京都清瀬市中里３丁目９７０番１３外
この標準地の周辺の状況
小規模の戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 清瀬市立清瀬中学校中学校502m
- 清瀬市立清瀬小学校小学校573m
- 清瀬市立清瀬第四小学校小学校880m
- 清瀬市立清瀬第八小学校小学校1,109m
- 明治薬科大学大学1,195m
保育園・幼稚園
- 清瀬富士見幼稚園幼稚園207m
- せせらぎ保育園保育所441m
- きよせ保育園保育所597m
- すみれ保育園保育所616m
- きよせ幼稚園幼稚園625m
医療機関
- 筒井歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外326m
- 清瀬休日歯科応急センター歯科診療所・歯616m
- 矢倉内科クリニック診療所・内 消内 循内736m
- 北多摩クリニック診療所・内763m
- 松田母子クリニック診療所・産婦 小909m
福祉施設
- わかばの家 うらら障害者サービス施設180m
- わかばの家 短期入所「オリーブ」障害者サービス施設185m
- グループホーム ゆうゆ介護保険等の施設318m
- エルシェアートfan清瀬障害者サービス施設415m
- ウェルヘルパーセンター障害者サービス施設419m
文化施設
- 清瀬市立元町こども図書館図書館1,098m
- 明治薬科大学図書館図書館1,285m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
清瀬第二サニーコートのよくある質問
周辺の建物
清瀬市清瀬市中里の他の建物
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