ダイアパレス清瀬けやき通り
東京都清瀬市中里5丁目97-1
西武池袋線 清瀬駅 徒歩33分（2,594m）
ダイアパレス清瀬けやき通りは、2003年3月竣工、地上8階建て57戸の規模のマンションです。所在地は清瀬市中里5丁目で、清瀬駅からは徒歩31分と距離があります。用途地域は準工業地域で、鑑定士は周辺を一般住宅中心に共同住宅も散見される住宅地域としています。
ダイアパレス清瀬けやき通りの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
994万円
60㎡は清瀬市中里で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
16.6万円/㎡
−54%清瀬市平均比
築23年（周辺の取引住戸は築53年が中央値）
推定㎡単価は16.6万円/㎡、60㎡換算で994万円が目安です。清瀬市中里の成約は㎡単価中央値11.8万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1973年で、2003年竣工の本物件はこれを上回る水準に位置します。一方、清瀬市全体の35.8万円/㎡は下回り、駅からの距離が背景と考えられます。
この相場の算出方法
清瀬市清瀬市中里の成約㎡単価の中央値（11.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は清瀬市の実際の成約203件から回帰で求めた築1年あたり4.41%です（決定係数 R²=0.735）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
清瀬市中里の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引44件を集計しています。
成約価格の中央値
695万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
11.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1973年
中央値
清瀬駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
清瀬駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス清瀬けやき通り | 2003年 | 33分 | — | 中里 | 11.8万円/㎡ |
| カテリーナ清瀬 | 2002年 | 2分 | 37戸 | 松山 | 47.7万円/㎡ |
| サニーコート清瀬けやき通り | 2004年 | 4分 | 55戸 | 元町 | 57.1万円/㎡ |
| 日神パレステージ清瀬けやき通り | 2004年 | 7分 | 27戸 | 上清戸 | 37.1万円/㎡ |
| コスモザパークス清瀬の森 | 2004年 | 17分 | 483戸 | 竹丘 | 43.9万円/㎡ |
| アーバンキャッスル秋津 | 2007年 | 25分 | 32戸 | 梅園 | 44.3万円/㎡ |
| ワイズユウラク清瀬 | 1998年 | 20分 | 14戸 | 中里 | 11.8万円/㎡ |
清瀬市中里の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均46.0万円/㎡に対して-74%です。
ダイアパレス清瀬けやき通りの諸元
- 所在地
- 東京都清瀬市中里5丁目97-1
- 最寄駅
- 西武池袋線 清瀬駅 徒歩33分（道路距離2,594m）
- 竣工
- 2003年3月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全57戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約61,146人
- 小学校区
- 清瀬第八小学校
- 中学校区
- 清瀬第三中学校
- 緯度経度
- 35.789284, 139.532608
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 清瀬第八小学校
- 清瀬市中清戸4-1070
- 中学校
- 清瀬第三中学校
- 清瀬市旭が丘1-262
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス清瀬けやき通りから最も近い標準地（約92m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
15.2万円/㎡
+2%前年比
東京都清瀬市中里五丁目１０４番１４
この標準地の周辺の状況
一般住宅を中心に共同住宅も散見される住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
黒目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 清瀬市立清瀬第八小学校小学校246m
- 清瀬市立清瀬第三中学校中学校323m
- 清瀬市立清瀬小学校小学校755m
- 清瀬市立清瀬中学校中学校854m
- 清瀬市立清明小学校小学校1,030m
保育園・幼稚園
- 清瀬ゆりかご幼稚園幼稚園379m
- 中里どろんこ保育園保育所424m
- 清瀬たから幼稚園幼稚園557m
- ひかり保育所965m
- 清瀬ひかり幼稚園幼稚園966m
医療機関
- 特別養護老人ホーム 清雅苑診療所・内 外58m
- 医療法人社団新生会 笹原歯科医院歯科診療所・歯 矯210m
- 医療法人財団 織本病院病院・内科 呼吸器内科 循環器内科 腎臓内科 消化器内科 透析内科 外科 消化器外科 透析外科 乳腺外科 血管外科 整形外科 形成外科 脳神経外科 泌尿器科 皮膚科 血液内科245m
- 医療法人社団岸清会 清瀬下宿中央診療所診療所・内 皮 ひ 胃 呼 小716m
- 医療法人視心会 清瀬えのき眼科診療所・眼772m
福祉施設
- きよせ清雅地域包括支援センター相談所等の施設56m
- 清雅苑介護保険等の施設57m
- きずな児童福祉サービス施設590m
- エクラシア清瀬有料老人ホーム590m
- カーサ マリモ障害者サービス施設634m
文化施設
- 清瀬市立下宿図書館図書館918m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレス清瀬けやき通りのよくある質問
周辺の建物
清瀬市清瀬市中里の他の建物
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