東京都清瀬市の
中古マンション
東京都清瀬市の
中古マンション
東京都清瀬市の中古マンション｜1件の物件情報と価格相場【スムナラ】
- 掲載物件数
- 1件
- 平均価格
- 1,699万円
- 最低価格
- 1,699万円
東京都清瀬市で販売中の中古マンション1件を掲載中。平均価格は約1,699万円。各物件の価格・間取り・築年数・設備などの詳細情報に加え、スムナラ独自のAI分析による紹介文で物件の魅力をわかりやすく解説します。相場情報や暮らしに役立つ情報もあわせてご紹介します。
東京都清瀬市の街の特徴・住みやすさ
東京都清瀬市は、都心から約30km北西に位置する自然豊かな住宅都市です。西武池袋線の清瀬駅を中心に発展し、池袋まで約25分、新宿まで約35分とアクセスも良好。東京都清瀬市のマンション相場は新築で3,000万円台から、中古で2,000万円台からとなっており、都内でありながら比較的手頃な価格帯が魅力です。市内には柳瀬川や空堀川が流れ、豊かな緑地が点在する自然環境と、充実した子育て支援制度により、ファミリー層に人気のエリアとなっています。医療・福祉施設も充実しており、幅広い世代にとって住みやすい環境が整っています。
- エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新
東京都清瀬市の物件マップ
東京都清瀬市で現在売り出し中の中古マンション1件の所在地をマップで確認できます。気になるエリアの物件をチェックしましょう。
東京都清瀬市の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
清瀬市の中古マンション価格は直近3年間で4.06%上昇しており、初年度-2.11%から2年目1.19%、3年目4.98%と回復基調を示しています。東京都全体の14.61%上昇と比較すると上昇幅は控えめですが、安定した価格推移を維持しています。国土交通省の最新取引データでは清瀬駅周辺で平米単価37万円、平均取引価格2,686万円となっており、SUUMOの相場データとも整合性が見られます。築10年・70㎡基準で3,943万円の水準は、周辺エリアと比較して手頃な価格帯を保っており、今後も安定した需要が見込まれます。
東京都清瀬市の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
東京都清瀬市の中古マンション相場は、SUUMOの清瀬駅周辺データでは40～60㎡で中央値1,680万円（価格帯1,487～2,743万円）、60～80㎡で中央値3,790万円（価格帯2,980～4,298万円）となっています。国土交通省の取引データによると、清瀬駅周辺の平均取引価格は2,686万円、平米単価37万円です。HOMES住まいインデックスの築10年・70㎡基準では3,943万円が目安となっており、価格帯は物件の面積や築年数によって幅広く分布しています。
間取り別の傾向
SUUMOの価格別物件数データを見ると、1R～1LDKは2,000万円未満から3,000万円台、2DK・2LDKは2,000万円台から4,000万円台、3DK・3LDKは3,000万円台から5,000万円台が中心となっています。スムナラ掲載の1R物件では45㎡で1,699万円の事例があります。HOMES住まいインデックスの面積別相場では、40㎡で2,251万円、60㎡で3,379万円、70㎡で3,943万円、100㎡で5,635万円と、面積に比例して価格が上昇する傾向が明確に表れています。
築年数別の傾向
HOMES住まいインデックスの築年別データによると、築3年で4,234万円、築5年で4,151万円、築10年で3,943万円、築15年で3,734万円、築20年で3,526万円となっており、築年数の経過とともに価格が下降する傾向があります。築3年から築20年までの価格差は約708万円で、築年数1年あたり約42万円の価格下落が見られます。スムナラ掲載データでは築31年以上の物件が1,699万円となっており、築古物件ではより手頃な価格での取得が可能です。
駅別の傾向
清瀬市の中古マンション相場は清瀬駅周辺に集中しており、SUUMOデータでは清瀬駅が価格相場ランキングの1位を占めています。国土交通省データでは清瀬駅周辺の平均取引価格が2,686万円、平米単価37万円で7件の取引実績があります。SUUMOの西武池袋線価格帯では、清瀬駅が2,855～4,405万円、秋津駅も含まれており、両駅周辺が市内の主要な中古マンション市場を形成しています。駅徒歩距離による価格差も存在し、駅近物件ほど高値で取引される傾向があります。
購入のポイント
清瀬市で中古マンション購入を検討する際は、予算2,000万円未満なら築古の1R～1LDKや団地系物件、3,000万円台なら築10～15年の2LDK、4,000万円以上なら築浅の3LDKや駅近物件が狙い目です。清瀬駅徒歩圏内では利便性が高く、西武池袋線で都心アクセスも良好です。直近3年で4.06%価格上昇しているため、購入タイミングは個人のライフプランに合わせて慎重に判断することが重要です。面積当たりの単価を比較検討し、築年数と立地のバランスを考慮した物件選びがポイントとなります。
※スムナラ独自調査（2026年2月時点）
東京都清瀬市のエリア別特徴
市の中心部として商業施設や医療機関が集積しているエリア。駅前には商業施設やスーパーマーケットがあり、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。マンションも多く、利便性を重視する方におすすめの地域です。
東京都清瀬市で暮らすための情報
清瀬市は待機児童ゼロを達成し、認可保育園や認定こども園が充実しています。きよせ保育園、清瀬ゆりかご保育園など質の高い保育施設が市内各地に配置されています。
きよせ子育て支援センター「ころぽっくる」では、親子の交流や育児相談、各種イベントを実施。専門スタッフによるサポートで安心して子育てができます。
清瀬金山緑地公園、清瀬中央公園など大小様々な公園があり、子どもたちの遊び場が豊富。柳瀬川沿いの自然も子どもの情操教育に最適な環境です。