グランシーナ清瀬元町
東京都清瀬市元町2丁目3-9
西武池袋線 清瀬駅 徒歩8分
グランシーナ清瀬元町は、2008年3月竣工、総戸数52戸、地上7階・地下1階の建物です。西武池袋線清瀬駅から徒歩8分の元町2丁目に位置し、第１種低層住居専用地域にあります。建蔽率50.0%・容積率100.0%の区域で、鑑定士は周辺を小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域としています。
グランシーナ清瀬元町の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,714万円
65㎡は清瀬市元町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.1万円/㎡
+59%清瀬市平均比
築18年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は57.1万円/㎡、65㎡換算での推定価格は3,714万円です。清瀬市元町の成約59件の㎡単価中央値57.1万円/㎡と同水準で、取引住戸の築年中央値も2008年と一致します。清瀬市全体の35.8万円/㎡を上回る水準で、同じ駅の2008年築グローリオ清瀬も57.1万円/㎡です。あくまで推定の目安で、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
清瀬市清瀬市元町の成約㎡単価の中央値（57.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は清瀬市の実際の成約203件から回帰で求めた築1年あたり4.41%です（決定係数 R²=0.735）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
清瀬市元町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引59件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
57.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
清瀬駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
清瀬駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシーナ清瀬元町 | 2008年 | 8分 | — | 元町 | 57.1万円/㎡ |
| グローリオ清瀬 | 2008年 | 3分 | 36戸 | 元町 | 57.1万円/㎡ |
| リナージュ清瀬 | 2008年 | 3分 | 40戸 | 松山 | 47.7万円/㎡ |
| アーバンキャッスル秋津 | 2007年 | 8分 | 32戸 | 梅園 | 44.3万円/㎡ |
| 日神パレステージ清瀬けやき通り | 2004年 | 6分 | 27戸 | 上清戸 | 37.1万円/㎡ |
| コスモザパークス清瀬の森 | 2004年 | 15分 | 483戸 | 竹丘 | 43.9万円/㎡ |
| ダイアパレス清瀬けやき通り | 2003年 | 31分 | 57戸 | 中里 | 11.8万円/㎡ |
清瀬市元町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均37.0万円/㎡に対して+55%です。
グランシーナ清瀬元町の諸元
- 所在地
- 東京都清瀬市元町2丁目3-9
- 最寄駅
- 西武池袋線 清瀬駅 徒歩8分
- 竣工
- 2008年3月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全52戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 芝山小学校
- 中学校区
- 清瀬第四中学校
- 緯度経度
- 35.776012, 139.517014
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 芝山小学校
- 清瀬市元町2-16-8
- 中学校
- 清瀬第四中学校
- 清瀬市野塩3-2-3
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランシーナ清瀬元町から最も近い標準地（約157m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.7万円/㎡
+2%前年比
東京都清瀬市元町２丁目５９２番１７
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 清瀬市立芝山小学校小学校522m
- 公益社団法人日本看護協会看護研修学校専修学校659m
- 東京都立清瀬高等学校高等学校729m
- 清瀬市立清瀬第四中学校中学校900m
- 東京都立清瀬特別支援学校特別支援学校926m
保育園・幼稚園
- 清瀬駅前保育園保育所325m
- すみれ保育園保育所376m
- きよせ幼稚園幼稚園464m
- きよせ保育園保育所470m
- 清瀬プチ・クレイシュ保育所643m
医療機関
- 医療法人社団 レニア会 武谷ピニロピ記念 きよせの森コミュニティクリニック 武谷眼科・風間内科診療所・糖尿病 代謝内科 産婦人科 眼科91m
- 杉本医院診療所・内 小219m
- 清瀬診療所診療所・内 消 循 呼 整242m
- もとまちスマイル歯科歯科診療所・歯 歯外 小歯 矯264m
- 医療法人社団 ふじ井内科クリニック診療所・内 消267m
福祉施設
- マイスペ児童デイサービス清瀬児童福祉サービス施設163m
- 地域生活支援センターどんぐり障害者サービス施設208m
- ヘルパーセンターどんぐり障害者サービス施設217m
- デュナメス障害者サービス施設257m
- ケアリッツ清瀬北障害者サービス施設380m
文化施設
- 清瀬市立元町こども図書館図書館275m
- 清瀬市立駅前図書館図書館444m
- 清瀬市立中央図書館図書館619m
- 看護大学校図書館図書館800m
- 明治薬科大学図書館図書館1,187m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランシーナ清瀬元町のよくある質問
周辺の建物
清瀬市清瀬市元町の他の建物
グランシーナ清瀬元町の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。