コンフォール清瀬駅前
東京都清瀬市元町1丁目8-13
西武池袋線 清瀬駅 徒歩2分
コンフォール清瀬駅前は、西武池袋線清瀬駅から徒歩2分に建つ1998年7月竣工、総戸数44戸・地上8階のマンションです。用途地域は商業地域で、鑑定士は周辺を中低層の店舗や事務所が建ち並ぶ商業地と評価しています。
コンフォール清瀬駅前の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,391万円
65㎡は清瀬市元町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.8万円/㎡
+3%清瀬市平均比
築28年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は36.8万円/㎡、65㎡換算で推定価格2,391万円という目安です。清瀬市元町の成約㎡単価の中央値57.1万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が2008年で、本建物より10年新しい点が差の背景にあります。清瀬市全体の35.8万円/㎡とはほぼ同水準です。
この相場の算出方法
清瀬市清瀬市元町の成約㎡単価の中央値（57.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は清瀬市の実際の成約203件から回帰で求めた築1年あたり4.41%です（決定係数 R²=0.735）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
清瀬市元町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引59件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
57.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
清瀬駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
清瀬駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コンフォール清瀬駅前 | 1998年 | 2分 | — | 元町 | 57.1万円/㎡ |
| フォーレスト清瀬 | 1998年 | 3分 | 13戸 | 松山 | 47.7万円/㎡ |
| ワイズユウラク清瀬 | 1998年 | 18分 | 14戸 | 中里 | 11.8万円/㎡ |
| 清瀬パークホームズ | 1999年 | 2分 | 95戸 | 元町 | 57.1万円/㎡ |
| グランコート清瀬 | 1996年 | 11分 | 29戸 | 竹丘 | 43.9万円/㎡ |
| コンフォール清瀬 | 1995年 | 33分 | 68戸 | 旭が丘 | 8.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション清瀬中央公園 | 1994年 | 15分 | 19戸 | 野塩 | 29.9万円/㎡ |
清瀬市元町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均28.3万円/㎡に対して+102%です。
コンフォール清瀬駅前の諸元
- 所在地
- 東京都清瀬市元町1丁目8-13
- 最寄駅
- 西武池袋線 清瀬駅 徒歩2分
- 竣工
- 1998年7月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 芝山小学校
- 中学校区
- 清瀬第四中学校
- 緯度経度
- 35.773651, 139.518402
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 芝山小学校
- 清瀬市元町2-16-8
- 中学校
- 清瀬第四中学校
- 清瀬市野塩3-2-3
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コンフォール清瀬駅前から最も近い標準地（約199m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.2万円/㎡
+3%前年比
東京都清瀬市松山１丁目９８５番２
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
黒目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立清瀬高等学校高等学校537m
- 清瀬市立芝山小学校小学校660m
- 公益社団法人日本看護協会看護研修学校専修学校662m
- 東京都立清瀬特別支援学校特別支援学校811m
- 清瀬市立清瀬第七小学校小学校822m
保育園・幼稚園
- 清瀬駅前保育園保育所35m
- 清瀬プチ・クレイシュ保育所407m
- メリーポピンズ清瀬ルーム保育所547m
- こばとの森幼稚園幼稚園570m
- メリーポピンズ松山ルーム保育所589m
医療機関
- もとまちスマイル歯科歯科診療所・歯 歯外 小歯 矯35m
- 清瀬診療所診療所・内 消 循 呼 整50m
- 医療法人社団 ふじ井内科クリニック診療所・内 消53m
- つしま眼科診療所・眼83m
- 清瀬元町しいのクリニック診療所・内 外 整 リハ110m
福祉施設
- ヘルパーセンターどんぐり障害者サービス施設76m
- 地域生活支援センターどんぐり障害者サービス施設79m
- マイスペ児童デイサービス清瀬児童福祉サービス施設144m
- スマイルネット障害者サービス施設197m
- ケアリッツ清瀬北障害者サービス施設200m
文化施設
- 清瀬市立元町こども図書館図書館153m
- 清瀬市立駅前図書館図書館194m
- 清瀬市立中央図書館図書館658m
- 看護大学校図書館図書館899m
- 清瀬市立竹丘図書館図書館1,064m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コンフォール清瀬駅前のよくある質問
周辺の建物
清瀬市清瀬市元町の他の建物
コンフォール清瀬駅前の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。