ライオンズマンション清瀬中央公園
東京都清瀬市野塩4丁目35-1
西武池袋線 清瀬駅 徒歩18分（1,402m）
ライオンズマンション清瀬中央公園は、1994年2月竣工、総戸数19戸・地上5階の小規模マンションです。西武池袋線清瀬駅から徒歩15分で、第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50.0%・容積率100.0%と低層の建物が並ぶ区画にあります。
ライオンズマンション清瀬中央公園の相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
854万円
25㎡は清瀬市野塩で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.1万円/㎡
−5%清瀬市平均比
築32年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は34.1万円/㎡、25㎡の場合で推定価格854万円が目安です。野塩の成約㎡単価の中央値29.9万円/㎡を上回る一方、清瀬市全体の35.8万円/㎡は下回ります。取引住戸の築年中央値が1991年で、本物件はそれより新しいことが単価差の一因です。清瀬市の成約では築1年あたり4.41%の下落が見られます。
この相場の算出方法
清瀬市清瀬市野塩の成約㎡単価の中央値（29.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は清瀬市の実際の成約203件から回帰で求めた築1年あたり4.41%です（決定係数 R²=0.735）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
清瀬市野塩の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引10件を集計しています。
成約価格の中央値
520万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
29.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
清瀬駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
清瀬駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション清瀬中央公園 | 1994年 | 18分 | — | 野塩 | 29.9万円/㎡ |
| クレアビューコート清瀬駅前 | 1995年 | 2分 | 101戸 | 元町 | 57.1万円/㎡ |
| コンフォール清瀬 | 1995年 | 35分 | 68戸 | 旭が丘 | 8.0万円/㎡ |
| エクレールコート清瀬 | 1996年 | 2分 | 48戸 | 松山 | 47.7万円/㎡ |
| コーカスＳ | 1992年 | 10分 | 24戸 | 上清戸 | 37.1万円/㎡ |
| グランコート清瀬 | 1996年 | 12分 | 29戸 | 竹丘 | 43.9万円/㎡ |
| セザール清瀬中央公園 | 1990年 | 19分 | 29戸 | 野塩 | 29.9万円/㎡ |
清瀬市野塩の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均38.8万円/㎡に対して-23%です。
ライオンズマンション清瀬中央公園の諸元
- 所在地
- 東京都清瀬市野塩4丁目35-1
- 最寄駅
- 西武池袋線 清瀬駅 徒歩18分（道路距離1,402m）
- 竣工
- 1994年2月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約61,146人
- 小学校区
- 清瀬第六小学校
- 中学校区
- 清瀬第四中学校
- 緯度経度
- 35.774632, 139.507492
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 清瀬第六小学校
- 清瀬市梅園2-9-45
- 中学校
- 清瀬第四中学校
- 清瀬市野塩3-2-3
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション清瀬中央公園から最も近い標準地（約561m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.9万円/㎡
+3%前年比
東京都清瀬市梅園２丁目６７０番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかに公共施設が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 清瀬市立清瀬第二中学校中学校260m
- 清瀬市立芝山小学校小学校351m
- 清瀬市立清瀬第六小学校小学校416m
- 公益社団法人日本看護協会看護研修学校専修学校419m
- 清瀬市立清瀬第四中学校中学校460m
保育園・幼稚園
- 東星学園幼稚園幼稚園447m
- 清瀬どろんこ保育園保育所544m
- のしお保育園保育所840m
- のしお一丁目保育園保育所840m
- 清瀬しらうめ幼稚園幼稚園855m
医療機関
- いしかわ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外121m
- 第２ハトホーム 医務室診療所・内 精289m
- 松村歯科医院歯科診療所・歯385m
- 特別養護老人ホーム 信愛の園診療所診療所・内387m
- 社会福祉法人 信愛報恩会 信愛病院病院・内科 呼吸器内科 消化器内科 循環器内科 老年内科 疼痛緩和内科 ペイン内科 整形外科 脳神経外科 リハビリ科 精神科414m
福祉施設
- わかばの家 短期入所障害者サービス施設88m
- わかばの家障害者サービス施設88m
- 工房わかば障害者サービス施設124m
- 日本社会事業大学附属子ども学園児童発達支援センター127m
- 緑寿園介護保険等の施設273m
文化施設
- 看護大学校図書館図書館102m
- 清瀬市立中央図書館図書館368m
- 明治薬科大学図書館図書館765m
- 清瀬市立野塩図書館図書館882m
- 日本社会事業大学附属図書館図書館1,015m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション清瀬中央公園のよくある質問
周辺の建物
清瀬市清瀬市野塩の他の建物
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