リナージュ清瀬
東京都清瀬市松山1丁目2-16
西武池袋線 清瀬駅 徒歩3分（236m）
リナージュ清瀬は、清瀬駅から徒歩3分の商業地域に建つ地上14階・総戸数40戸のマンションです。2008年12月竣工で、駅前の商業地域内という立地に対し戸数は40戸と小さめです。敷地は建蔽率80.0%、容積率400.0%の区域にあたります。
リナージュ清瀬の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,267万円
75㎡は清瀬市松山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.9万円/㎡
+59%清瀬市平均比
築18年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は56.9万円/㎡、75㎡換算で推定4,267万円という目安です。松山の成約㎡単価の中央値47.7万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が2004年で、本物件より4年古いことが差の一因です。同じ駅で2008年築のグローリオ清瀬は57.1万円/㎡と近い水準にあります。
この相場の算出方法
清瀬市清瀬市松山の成約㎡単価の中央値（47.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は清瀬市の実際の成約203件から回帰で求めた築1年あたり4.41%です（決定係数 R²=0.735）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
清瀬市松山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引32件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
47.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
清瀬駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
清瀬駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リナージュ清瀬 | 2008年 | 3分 | — | 松山 | 47.7万円/㎡ |
| グローリオ清瀬 | 2008年 | 3分 | 36戸 | 元町 | 57.1万円/㎡ |
| アーバンキャッスル秋津 | 2007年 | 25分 | 32戸 | 梅園 | 44.3万円/㎡ |
| ウィルローズ清瀬 | 2010年 | 3分 | 34戸 | 松山 | 47.7万円/㎡ |
| 日神パレステージ清瀬けやき通り | 2004年 | 7分 | 27戸 | 上清戸 | 37.1万円/㎡ |
| コスモザパークス清瀬の森 | 2004年 | 17分 | 483戸 | 竹丘 | 43.9万円/㎡ |
| ダイアパレス清瀬けやき通り | 2003年 | 33分 | 57戸 | 中里 | 11.8万円/㎡ |
清瀬市松山の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均38.9万円/㎡に対して+23%です。
リナージュ清瀬の諸元
- 所在地
- 東京都清瀬市松山1丁目2-16
- 最寄駅
- 西武池袋線 清瀬駅 徒歩3分（道路距離236m）
- 竣工
- 2008年12月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約61,146人
- 小学校区
- 清瀬第七小学校
- 中学校区
- 清瀬第二中学校
- 緯度経度
- 35.771313, 139.521515
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 清瀬第七小学校
- 清瀬市松山3-1-92
- 中学校
- 清瀬第二中学校
- 清瀬市梅園2-9-15
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リナージュ清瀬から最も近い標準地（約107m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
48.3万円/㎡
+3%前年比
東京都清瀬市元町一丁目２番
この標準地の周辺の状況
高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立清瀬高等学校高等学校610m
- 清瀬市立清瀬第十小学校小学校708m
- 東久留米市立小山小学校小学校743m
- 新座市立新堀小学校小学校745m
- 清瀬市立清瀬第七小学校小学校889m
保育園・幼稚園
- こばとの森幼稚園幼稚園345m
- 清瀬駅前保育園保育所355m
- 清瀬プチ・クレイシュ保育所442m
- メリーポピンズ清瀬ルーム保育所484m
- メリーポピンズ松山ルーム保育所507m
医療機関
- 医療法人社団秀清会 清瀬ささき眼科クリニック診療所・眼43m
- 医療法人社団哲富会 小幡歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外43m
- 福田歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外92m
- 医療法人社団功和会 平野クリニック診療所・泌 内 歯104m
- 信宅ビル歯科医院歯科診療所・歯105m
福祉施設
- ホームステーションらいふ清瀬有料老人ホーム100m
- 就労継続支援Ｂ型事業所 マザアス障害者サービス施設102m
- ケアリッツ清瀬障害者サービス施設132m
- 医療法人社団 慈生会 シルバーケアあかね介護保険等の施設163m
- ことばの相談室リーフ児童福祉サービス施設175m
文化施設
- 清瀬市立駅前図書館図書館226m
- 清瀬市立元町こども図書館図書館411m
- 清瀬市立中央図書館図書館958m
- 清瀬市立竹丘図書館図書館1,085m
- 看護大学校図書館図書館1,220m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リナージュ清瀬のよくある質問
周辺の建物
清瀬市清瀬市松山の他の建物
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