グローリオ清瀬
東京都清瀬市元町1丁目3-14
西武池袋線 清瀬駅 徒歩3分
グローリオ清瀬は、西武池袋線清瀬駅から徒歩3分の商業地域に建つ、地上12階・総戸数36戸のマンションです。2008年8月竣工で、駅前の高層の店舗や事務所が並ぶ区域に位置します。1フロアあたりの戸数が少ない構成です。
グローリオ清瀬の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,714万円
65㎡は清瀬市元町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.1万円/㎡
+59%清瀬市平均比
築18年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は57.1万円/㎡、65㎡換算での推定価格は3,714万円です。清瀬市元町の成約59件の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値である2008年と竣工年が一致するため、町名の中心的な価格帯に位置します。清瀬市全体の35.8万円/㎡は上回ります。あくまで目安で、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
清瀬市清瀬市元町の成約㎡単価の中央値（57.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は清瀬市の実際の成約203件から回帰で求めた築1年あたり4.41%です（決定係数 R²=0.735）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
清瀬市元町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引59件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
57.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
清瀬駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
清瀬駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グローリオ清瀬 | 2008年 | 3分 | — | 元町 | 57.1万円/㎡ |
| リナージュ清瀬 | 2008年 | 3分 | 40戸 | 松山 | 47.7万円/㎡ |
| グランシーナ清瀬元町 | 2008年 | 8分 | 52戸 | 元町 | 57.1万円/㎡ |
| アーバンキャッスル秋津 | 2007年 | 8分 | 32戸 | 梅園 | 44.3万円/㎡ |
| 日神パレステージ清瀬けやき通り | 2004年 | 6分 | 27戸 | 上清戸 | 37.1万円/㎡ |
| コスモザパークス清瀬の森 | 2004年 | 15分 | 483戸 | 竹丘 | 43.9万円/㎡ |
| ダイアパレス清瀬けやき通り | 2003年 | 31分 | 57戸 | 中里 | 11.8万円/㎡ |
清瀬市元町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均37.0万円/㎡に対して+55%です。
グローリオ清瀬の諸元
- 所在地
- 東京都清瀬市元町1丁目3-14
- 最寄駅
- 西武池袋線 清瀬駅 徒歩3分
- 竣工
- 2008年8月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 清瀬第十小学校
- 中学校区
- 清瀬第五中学校
- 緯度経度
- 35.773018, 139.520920
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 清瀬第十小学校
- 清瀬市中清戸1-454-14
- 中学校
- 清瀬第五中学校
- 清瀬市中清戸3-258-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グローリオ清瀬から最も近い標準地（約91m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
48.3万円/㎡
+3%前年比
東京都清瀬市元町一丁目２番
この標準地の周辺の状況
高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
黒目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立清瀬高等学校高等学校647m
- 清瀬市立清瀬第十小学校小学校662m
- 新座市立新堀小学校小学校780m
- 公益社団法人日本看護協会看護研修学校専修学校877m
- 清瀬市立芝山小学校小学校898m
保育園・幼稚園
- 清瀬駅前保育園保育所224m
- 清瀬プチ・クレイシュ保育所484m
- こばとの森幼稚園幼稚園503m
- メリーポピンズ清瀬ルーム保育所578m
- メリーポピンズ松山ルーム保育所611m
医療機関
- 医療法人社団ホスピティウム聖十字会 中島医院診療所・内 小 リハ 精 心内 ア 呼内 緩内69m
- キヨセ北口皮フ科診療所・皮 ア91m
- 医療法人社団 宇都宮レディースクリニック診療所・産 婦97m
- 医療法人社団義英会三浦整形外科クリニック診療所・整 リウ リハ 内97m
- 医療法人社団敬愛会 岩崎歯科医院歯科診療所・歯 小歯107m
福祉施設
- ケアリッツ清瀬北障害者サービス施設129m
- 就労継続支援Ｂ型事業所 マザアス障害者サービス施設201m
- ホームステーションらいふ清瀬有料老人ホーム225m
- ケアリッツ清瀬障害者サービス施設281m
- ヘルパーセンターどんぐり障害者サービス施設285m
文化施設
- 清瀬市立駅前図書館図書館44m
- 清瀬市立元町こども図書館図書館219m
- 清瀬市立中央図書館図書館883m
- 看護大学校図書館図書館1,132m
- 清瀬市立竹丘図書館図書館1,161m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グローリオ清瀬のよくある質問
周辺の建物
清瀬市清瀬市元町の他の建物
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