エクセレントシティ清瀬ステーションリンク
東京都清瀬市元町1丁目7
西武池袋線 清瀬駅 徒歩4分
エクセレントシティ清瀬ステーションリンクは、清瀬駅から徒歩4分の商業地域に建つ地上11階・総戸数60戸のマンションです。竣工は2021年2月で、清瀬市元町で取引された住戸の築年中央値2008年より新しい部類に入ります。
エクセレントシティ清瀬ステーションリンクの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,200万円
65㎡は清瀬市元町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
80.0万円/㎡
+123%清瀬市平均比
築5年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は80.0万円/㎡、65㎡なら推定価格5,200万円が目安です。清瀬市元町の成約㎡単価中央値57.1万円/㎡、市全体の35.8万円/㎡を上回る水準で、築浅であることが主な要因です。清瀬市の成約からは築1年あたり4.41%の下落率が算出されており、竣工年の新しさが単価に反映されています。なお階数や向き、リフォームの有無は反映されていません。
この相場の算出方法
清瀬市清瀬市元町の成約㎡単価の中央値（57.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は清瀬市の実際の成約203件から回帰で求めた築1年あたり4.41%です（決定係数 R²=0.735）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は5,200万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引59件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
57.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
清瀬駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
清瀬駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ清瀬ステーションリンク | 2021年 | 4分 | — | 元町 | 57.1万円/㎡ |
| レーベン清瀬ザタワー | 2020年 | 2分 | 73戸 | 元町 | 57.1万円/㎡ |
| プレシスヴィアラ清瀬 | 2025年 | 4分 | 37戸 | 松山 | 47.7万円/㎡ |
| クリオ清瀬元町 | 2016年 | 6分 | 63戸 | 元町 | 57.1万円/㎡ |
| クリオ清瀬 | 2012年 | 6分 | 34戸 | 松山 | 47.7万円/㎡ |
| サンクレイドル清瀬 | 2013年 | 3分 | 40戸 | 元町 | 57.1万円/㎡ |
| センチュリー清瀬 | 2011年 | 3分 | 26戸 | 松山 | 47.7万円/㎡ |
清瀬市元町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均47.7万円/㎡に対して+20%です。
エクセレントシティ清瀬ステーションリンクの諸元
- 所在地
- 東京都清瀬市元町1丁目7
- 最寄駅
- 西武池袋線 清瀬駅 徒歩4分
- 竣工
- 2021年2月
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 全60戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 芝山小学校
- 中学校区
- 清瀬第四中学校
- 緯度経度
- 35.774456, 139.518692
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 芝山小学校
- 清瀬市元町2-16-8
- 中学校
- 清瀬第四中学校
- 清瀬市野塩3-2-3
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エクセレントシティ清瀬ステーションリンクから最も近い標準地（約292m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.2万円/㎡
+3%前年比
東京都清瀬市松山１丁目９８５番２
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
黒目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
エクセレントシティ清瀬ステーションリンクのよくある質問
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