センチュリー清瀬
東京都清瀬市松山1丁目28-6
西武池袋線 清瀬駅 徒歩4分（265m）
センチュリー清瀬は、清瀬駅から徒歩3分の商業地域に建つ地上9階・総戸数26戸のマンションです。2011年3月竣工で、松山の取引住戸の築年中央値である2004年より新しく、駅至近の小規模な建物という位置づけになります。
センチュリー清瀬の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,870万円
75㎡は清瀬市松山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
64.9万円/㎡
+81%清瀬市平均比
築15年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は64.9万円/㎡、75㎡換算で推定4,870万円です。松山の成約㎡単価中央値47.7万円/㎡、清瀬市全体の35.8万円/㎡を上回ります。築年による下落率が1年あたり4.41%と算出されており、2011年竣工という比較的新しい築年が水準を押し上げています。あくまで推定の目安で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
清瀬市清瀬市松山の成約㎡単価の中央値（47.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は清瀬市の実際の成約203件から回帰で求めた築1年あたり4.41%です（決定係数 R²=0.735）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
清瀬市松山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引32件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
47.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
清瀬駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
清瀬駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー清瀬 | 2011年 | 4分 | — | 松山 | 47.7万円/㎡ |
| アイディーコート清瀬 | 2011年 | 5分 | 39戸 | 元町 | 57.1万円/㎡ |
| ウィルローズ清瀬 | 2010年 | 3分 | 34戸 | 松山 | 47.7万円/㎡ |
| アーバンキャッスル秋津 | 2007年 | 25分 | 32戸 | 梅園 | 44.3万円/㎡ |
| 日神パレステージ清瀬けやき通り | 2004年 | 7分 | 27戸 | 上清戸 | 37.1万円/㎡ |
| コスモザパークス清瀬の森 | 2004年 | 17分 | 483戸 | 竹丘 | 43.9万円/㎡ |
| ダイアパレス清瀬けやき通り | 2003年 | 33分 | 57戸 | 中里 | 11.8万円/㎡ |
清瀬市松山の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均38.9万円/㎡に対して+23%です。
センチュリー清瀬の諸元
- 所在地
- 東京都清瀬市松山1丁目28-6
- 最寄駅
- 西武池袋線 清瀬駅 徒歩4分（道路距離265m）
- 竣工
- 2011年3月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約61,146人
- 小学校区
- 清瀬第七小学校
- 中学校区
- 清瀬第二中学校
- 緯度経度
- 35.770279, 139.519043
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 清瀬第七小学校
- 清瀬市松山3-1-92
- 中学校
- 清瀬第二中学校
- 清瀬市梅園2-9-15
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
センチュリー清瀬から最も近い標準地（約101m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.8万円/㎡
+2%前年比
東京都清瀬市松山１丁目１００９番３８
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
黒目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立清瀬高等学校高等学校365m
- 東久留米市立小山小学校小学校580m
- 清瀬市立清瀬第七小学校小学校639m
- 東京都立清瀬特別支援学校特別支援学校698m
- 公益社団法人日本看護協会看護研修学校専修学校743m
保育園・幼稚園
- こばとの森幼稚園幼稚園192m
- 清瀬プチ・クレイシュ保育所202m
- メリーポピンズ清瀬ルーム保育所237m
- メリーポピンズ松山ルーム保育所266m
- 清瀬駅前保育園保育所344m
医療機関
- 医療法人社団広福会 岩田皮膚科クリニック診療所・皮 美皮 歯55m
- 医療法人社団清桜会 清瀬さくらんぼ歯科歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外61m
- 松山デンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外83m
- 河野歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外106m
- 医療法人社団弘善会 ふじみクリニック診療所・精 心内129m
福祉施設
- ケアリッツ清瀬障害者サービス施設128m
- ホームステーションらいふ清瀬有料老人ホーム153m
- 就労継続支援Ｂ型事業所 マザアス障害者サービス施設163m
- スマイルアーク障害者サービス施設205m
- グローバルサポート相談支援事業所児童福祉サービス施設208m
文化施設
- 清瀬市立駅前図書館図書館345m
- 清瀬市立元町こども図書館図書館488m
- 清瀬市立中央図書館図書館781m
- 清瀬市立竹丘図書館図書館836m
- 看護大学校図書館図書館1,048m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
センチュリー清瀬のよくある質問
周辺の建物
清瀬市清瀬市松山の他の建物
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