清瀬サニーコーポ
東京都清瀬市松山3丁目1-12
西武池袋線 清瀬駅 徒歩14分（1,059m）
清瀬サニーコーポは、西武池袋線清瀬駅から徒歩11分の松山3丁目に建つ、地上5階建て14戸の建物です。1984年7月竣工で、松山の取引住戸の築年中央値である2004年より20年古い世代にあたります。戸数14戸という小規模な構成が特徴です。
清瀬サニーコーポの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,146万円
75㎡は清瀬市松山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.6万円/㎡
−20%清瀬市平均比
築42年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は28.6万円/㎡、75㎡換算の推定価格は2,146万円です。松山の㎡単価中央値47.7万円/㎡、清瀬市全体の35.8万円/㎡をいずれも下回ります。清瀬市の成約203件から算出した築1年あたり4.41%の下落率を、1984年竣工という築年に当てはめた結果です。階数や向き、リフォームの有無は反映していない目安の値です。
この相場の算出方法
清瀬市清瀬市松山の成約㎡単価の中央値（47.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は清瀬市の実際の成約203件から回帰で求めた築1年あたり4.41%です（決定係数 R²=0.735）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
清瀬市松山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引32件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
47.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
清瀬駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
清瀬駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 清瀬サニーコーポ | 1984年 | 14分 | — | 松山 | 47.7万円/㎡ |
| ビッグ武蔵野清瀬 | 1984年 | 6分 | 18戸 | 松山 | 47.7万円/㎡ |
| 清瀬スカイマンション | 1984年 | 8分 | 42戸 | 元町 | 57.1万円/㎡ |
| 清瀬グリーンマンション | 1984年 | 17分 | 80戸 | 竹丘 | 43.9万円/㎡ |
| 清瀬グリーンハイツ | 1983年 | 7分 | 21戸 | 上清戸 | 37.1万円/㎡ |
| グリーンタウン清戸１２号棟 | 1982年 | 24分 | 24戸 | 中清戸 | 20.1万円/㎡ |
| グリーンタウン清戸４６号棟 | 1982年 | 25分 | 18戸 | 下清戸 | 11.8万円/㎡ |
清瀬市松山の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均34.0万円/㎡に対して+40%です。
清瀬サニーコーポの諸元
- 所在地
- 東京都清瀬市松山3丁目1-12
- 最寄駅
- 西武池袋線 清瀬駅 徒歩14分（道路距離1,059m）
- 竣工
- 1984年7月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約61,146人
- 小学校区
- 清瀬第七小学校
- 中学校区
- 清瀬第二中学校
- 緯度経度
- 35.771534, 139.510147
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 清瀬第七小学校
- 清瀬市松山3-1-92
- 中学校
- 清瀬第二中学校
- 清瀬市梅園2-9-15
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
清瀬サニーコーポから最も近い標準地（約499m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
29.2万円/㎡
+2%前年比
東京都清瀬市松山二丁目９７７番３１外
この標準地の周辺の状況
一般住宅にマンションが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
黒目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 公益社団法人日本看護協会看護研修学校専修学校137m
- 東京都立清瀬特別支援学校特別支援学校306m
- 清瀬市立清瀬第三小学校小学校329m
- 清瀬市立芝山小学校小学校417m
- 清瀬市立清瀬第七小学校小学校451m
保育園・幼稚園
- 清瀬どろんこ保育園保育所190m
- 清瀬市立第７保育園保育所452m
- 清瀬市立第１保育園保育所477m
- 清瀬プチ・クレイシュ保育所617m
- メリーポピンズ清瀬ルーム保育所695m
医療機関
- 公益財団法人 結核予防会 複十字病院病院・内科 呼吸器内科 消化器内科 循環器内科 精神科 神経内科 肝臓内科 外科 整形外科 呼吸器外科 消化器外科 乳腺外科 眼科 耳鼻いんこう科 皮膚科 泌尿器科 リハビリ科 放射線科 麻酔科 歯科 アレルギー科 病理診断科 糖尿病内科181m
- 救世軍自省館診療所診療所・内276m
- 救世軍恵泉ホーム診療室診療所・内276m
- 救世軍清瀬病院病院・内科 循環器内科 呼吸器内科 緩和ケア内科 皮膚科 リハビリ科310m
- 第２ハトホーム 医務室診療所・内 精368m
福祉施設
- 救世軍ケアハウスいずみ軽費老人ホーム211m
- 救世軍清瀬病院無料低額診療施設294m
- 汽車の家作業所障害者サービス施設310m
- 清瀬作業所障害者サービス施設311m
- セルプ清瀬障害者サービス施設311m
文化施設
- 清瀬市立中央図書館図書館199m
- 看護大学校図書館図書館328m
- 清瀬市立竹丘図書館図書館643m
- 日本社会事業大学附属図書館図書館753m
- 清瀬市立元町こども図書館図書館918m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
清瀬サニーコーポのよくある質問
周辺の建物
清瀬市清瀬市松山の他の建物
清瀬サニーコーポの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。